SENEST SET
FAVORITTER

Fredensgade 29, 6705 Esbjerg Ø

Pæn investeringsejendom med 4 lejemål

2.300.000,-
5,40 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7610 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 670114094

Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med 4 gode lejemål og garage, samt pæne og nemme udenomsarealer

• Velholdt ejendom med gode udenomsarealer
• Overskuelig ejendom med 4 gode boligenheder, samt garage
• Gode lejligheder - 2 i stuen med hhv. 80 & 70 m², samt 2 på 1.sal med hhv. 52 & 40 m²
• Lejlighederne er velindrettede, alle med eget køkken og bad, og er fuldt udlejede
• Gode p-forhold både på matriklen og i nærområdet

Velholdt investeringsejendom med en fornuftig beliggenhed tæt på alle hverdagens fornødenheder. Her f.eks. kort afstand til indkøb, fitness, UC Syd, Mc Donalds og Jerne St.

Ejendommen rummer i dag 4 fine boliglejemål, samt en god anvendelig garage. Hertil kommer ejendommens grund på i alt 702 m².

I stueplan findes 2 lejemål, hvor stuen til venstre jf. BBR byder på ca. 80 m², der fordeler sig over: Entré, 2 værelser og et badeværelse, samt køkken i åben forbindelse til en stor stue. Der er adgang til baggangen fra køkkenet – ellers er der egen indgang.

Stuen til højre byder jf. BBR på ca. 70 m², der fordeler sig over entré, badeværelse, stue, køkken og spisestue, samt et værelse. Her er ligeledes adgang til baggangen fra køkkenet og ellers er der egen indgang.

På 1. salen er der 2 lidt mindre lejemål, hvortil der er adgang vi bagtrappen – med fælles indgang fra gården.

1. sal til venstre er jf. BBR 52 m², som fordeler sig over: entré, badeværelse og et værelse, samt et køkken og stuemiljø i et.

1. sal til højre byder jf. BBR på 40 m², som er en ”et værelses” lejlighed – hvor stue/køkken/værelse er i et rum, og ellers eget badeværelse.

Ejendommen er jf. BBR opført i 1903 og fremstår velholdt med en facade i røde teglsten, hvide plastvinduer, samt betontag. Udendørsarealerne er pænt anlagt med flisebelægning, samt græsareal som anvendes af ejendommens lejere.

Beliggenhed:
Jerne er en bydel i Esbjerg, beliggende 4 km nordøst for Esbjerg Centrum. Bydelen er kendetegnet ved både at have trafikerede veje og flere rolige parcelhuskvarterer med børnevenlige veje. Området består i høj grad af byhuse og parcelhuse, men har også områder med rækkehuse og etagebyggeri.

Mange af aktiviteterne i Jerne er koncentreret omkring Storegade, og i det område finder du f.eks. Jerne Kirke, Jerne Kro og diverse indkøbsmuligheder.
Jerne IF og Jerne Stadion er centrale i forhold til idrætslivet i bydelen, men også i forhold til aktiviteter generelt. I Jerne afholdes der blandt andet et årligt Sankt Hans-arrangement, juletræsfest og børnedag.

Kun 500 meter derfra er opførslen af Schaub Parken i gang - et bydelsprojekt, hvor der opføres hele 257 lejligheder, samt en Løvbjerg butik, der åbnede den i slutningen af 2023.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
192.532,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
796,-
Årlige driftsudgifter kr.
70.811,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
293,-
Pris i kr.
2.300.000,-
Afkast %
5,40 %
Kr./m²
9.504,-

Lokalet

Etage areal
242 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
702 m²

Faciliteter

Bad
Garage
Teglsten
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Okt2024

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere