Finlandsgade 47, 6700 Esbjerg

• Yderst flot og velholdt boligudlejningsejendom
• Super god beliggenhed i Esbjerg – meget tæt på byens mange faciliteter
• Ejendommen indeholder tre boligenheder, to på 83 m² og en på 65 m²
• God anvendelig kælder med depotrum og vaske-/tørrerum
• Til ejendommen hører en hyggelig og ugenert have, der er til fri afbenyttelse for lejerne

Nu sælges denne veldrevne boligudlejningsejendom på Finlandsgade 47, som rummer 3 velindrettede lejligheder - alle med eget køkken og badeværelse.

Ejendommen er oprindelig opført i 1909, og fremstår med solide vedligeholdelsesvenlige materialer – såsom røde mursten, termoruder i hvide plastrammer og tag belagt med skiffereternit.
Ejendommen rummer ifølge BBR-meddelelsen i alt 231 m² beboelse. Hertil kommer en god, anvendelig kælder på 43 m².

Den vedligeholdelsesmæssige stand i ejendommen er generelt god, og der hersker desuden en god samhørighed med lejerne, hvor alt ånder fred og idyl og ingen problemer.

Selve lejlighederne fremstår lyse og venlige, og alle har fået opgraderet køkken og badeværelser indenfor de seneste år.

Ejendommen rummer 2 stk. lejligheder på hver 83 m², der er indrettet nogenlunde ens – med stue mod gaden og soveværelse mod gården, i midten en entré, hvorfra der også er adgang til badeværelset og et rummeligt køkken. På 2. sal finder man en lækker lejlighed på 65 m² med synlige loftspær, stort køkken/alrum/stue og soveværelse, samt rummeligt badeværelse.

Kælderen på 43 m² er tør og anvendelig og rummer bl.a. teknikrum/værksted, depotrum i varierende størrelser samt fælles vaske- og tørrerum. Vaskemaskine har udlejer stillet til rådighed mod betaling.

Til ejendommen hører et roligt og ugeneret gårdareal, som er til fri afbenyttelse for ejendommens beboere. Har man bil er der gratis parkering i gaden, uden tidsbegrænsning.

Er gården ikke rekreativt nok, er der ikke langt til byens grønne oaser.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i et eftertragtet område i Esbjerg – hvor man er lidt tilbagetrukket fra de allermest trafikerede veje og tæt på indre bys mange faciliteter. Nærområdet er kendetegnet ved etagebyggerier – primært med beboelse og kun stedvis med erhverv i stueplan.

Fra ejendommen er der kort afstand til den nordlige del af havnen, som i disse år gennemgår en større forvandling med domicilbyggerier, lystbådehavn og vandsport, badeanstalt m.m.

Ikke så langt herfra ligger desuden byens flotte stadionanlæg med bl.a. Blue Water Arena og Blue Water Dokken, samt eftertragtede rekreative grønne områder.

Der er desuden ikke langt til dagligvareindkøb, med både SuperBrugsen og Netto inden for gåafstand. Strandbygade ligger ca. 100 meter væk, der er er en trafikeret færdselsåre i indre by og en forretningsgade med et varieret udbud af store som små forretninger, specialbutikker og restaurationer.

De fleste bebyggelser i nærområdet er opført som tætsluttede karréer ved gadeniveau, typisk i 3-4 plan, med portadgang til de bagvedliggende gårdarealer. Stedvis er der grønne ”åndehuller”, mens parkering fortrinsvis sker i gaderne eller på private P-pladser i baggårde.