Stormgade 69, 6700 Esbjerg

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder en boligudlejningsejendom fra 2013 til salg. Ejendommen har en central beliggenhed i indre Esbjerg og indeholder 30 møblerede studieværelser.

Beliggenhed:
Ejendommen er attraktivt beliggende på en hjørnegrund med facade ud mod både Stormgade og Frodesgade med få meter til gågaden. Ejendommen omkranses af alt hvad centrum byder på, og foruden gågadens shopping- og caféliv samt BROEN Shopping Center findes bl.a. frisør, apotek, læge og flere restauranter samt kulturelle institutioner tæt på. Derudover er offentlig transport ligeledes indenfor kort gåafstand.

Beskrivelse:
Ejendommens samlede boligareal udgør 913 m² og derudover 183 m² kælder, og bygningen er en 2 etagers bygning med udnyttet tagetage med 9 kviste, som er beklædt med zink. Ejendommen fremstår med solide vedligeholdelsesvenlige materialer, med vinduer og døre i plast og ydervægge opført i henholdsvis sandwichelementer og bagmurselementer med formur af tegl.

Der er tre lejemål med fire værelser, hvor der deles bad, køkken og opholdsstue, og der er ni lejemål med to værelser, hvor der deles bad, køkken og opholdsstue. Med et øje for funktion og komfort, er alle lejligheder udstyret med nødvendige moderne bekvemmeligheder.

Kælderen er indrettet med 12 depotrum, teknikrum, vaskerum samt et rum til cykler.

Der er i 2013 indgået en samarbejdsaftale med Syddansk Universitet, hvorefter sælger stiller lejemålene til rådighed for SDU's udenlandske studerende. Nuværende samarbejdsaftale er bindende frem til den 15.07.2026, og SDU er forpligtet til at betale tomgangsleje for ikke-udlejede lejemål frem til samarbejdsaftalens udløb (dog med undtagelse af perioden 15/7 2024 - 15/8 2024 og 15/7 2024 - 15/8 2025). Sælger sørger således for, at alle lejemålene er møblerede og afholder udgifterne til forbrug og internet.

I gården er der 4 parkeringspladser, som ejendommen råder over, og græsarealet er fælles for Frodesgade 119 og denne ejendom.

Anvendelse:
Ejendommen kan anvendes til boligudlejningsejendom. Det faktum at ejendommen har en attraktiv cityorienteret beliggenhed og er en nyere ejendom, gør den blot endnu mere indbydende.

Er du interesseret i at høre nærmere eller booke en fremvisning - kontakt Nordicals på 7611 0160.