Kongensgade 5, 6700 Esbjerg

Hermed udbydes 3 attraktive blandede bolig- og erhvervsejendomme til salg, hvor ca. 90% af det samlede areal er boliger. Her er tale om i alt 67 lejemål, som har en samlet årlig lejeindtægt på kr. 5.717.648,-, hvilket er svarende til kr. 1.106 pr. m2.

De 3 ejendomme er placeret som det eneste aktiv i hver deres separate selskab. Jf. seneste årsrapporter for selskaberne er der en samlet udskudt skat på ca. kr. 3.500.000 ud fra den bogførte værdi.
Sælger forholder sig åben for en drøftelse om, hvorvidt ejendommene sælges som en selskabshandel.
De 3 ejendomme sælges som et samlet salg og sælges ikke separat.

Til info administreres alle ejendomme af Administrationsselskabet Aunbøl A/S.

Kongensgade 5 / Østergade 2
Kongensgade 5 / Østergade 2 er en nyopført ejendom, som er færdigmeldt i 2022. Den er opført i enden af Kongensgade ned mod det nye Shopping Center Broen. Efter Broens opførelse er denne del af Kongensgade blevet mere og mere attraktiv og ejendommen ligger ligeledes meget tæt på Torvet og dets café liv. En unik beliggenhed som ikke fås bedre i Esbjerg.
Her er tale om en bebyggelse som indeholder i alt 28 boliger samt 2 erhvervslejemål fordelt med de 2 erhvervslejemål i stueetagen og 7 beboelseslejligheder på hver af etagerne 1. til 4. sal. Lejlighederne varierer i størrelserne fra 50 til 76 m², hvor de 4 etager er fuldstændig identiske, hvad angår lejlighedernes størrelse og indretning. Dog er der tale om en lille variation i 4. salens m².

Ejendommens kælder er indrettet med cykelparkering, teknikrum samt depotrum.

Boligerne er opført i særdeles gode og ordentlige kvalitetsmaterialer.

Til ejendommen hører 7 parkeringspladser og der er indkørsel fra Østergade.

Cort Adelers Gade 24
Cort Adelers Gade 24 er en særdeles charmerende hjørneejendom beliggende på hjørnet af Strandbygade og Cort Adelers Gade. Ejendommen er opført i 1931 og blev erhvervet af nuværende ejer som et led i en selskabshandel i 2015.
Ejendommen fik i 2016 nyt tag samt blev efterisoleret. Her blev murværket omfuget og der blev renoveret 5 lejligheder. I 2019 kom der nye vinduer og altaner og man udskiftede ligeledes kloak og brønde i baggården. I 2021 blev 2 lejligheder renoveret og renovering af baggården er netop afsluttet.

Her er tale om en bebyggelse, som indeholder i alt 16 boliger, der varierer i størrelserne fra 64 til 113 m². På stueplan er der et erhvervslejemål på i alt 120 m².

Der er tilhørende 3 garager samt 7 p-pladser til ejendommen.

Her er tale om en ejendom som er særdeles velholdt og fremtræder i en god stand.











Strandbygade 42
Strandbygade 42 er en velbeliggende og meget charmerende hjørneejendom beliggende på hjørnet af Strandbygade og Niels Juels Gade. Ejendommen er opført i 1931 og blev erhvervet af nuværende ejer i 2017.
Ejendommen fik i 2019-2020 nyt tag og nye altaner og der blev etableret 4 nye taglejligheder. Der blev lavet ny kloak og brønde i gården i 2020 og varmeinstallationen i kælder blev renoveret/udskiftet i 2021, hvor der ydermere blev renoveret en lejlighed. I 2022 er yderligere 2 lejligheder renoveret.

Her er tale om en bebyggelse, som indeholder i alt 18 boliger, der varierer i størrelserne fra 50 til 99 m². På stueplan er der 2 erhvervslejemål på i alt 273 m².

Der er tilhørende 4 garager samt 1 p-pladser til ejendommen.

Her er tale om en ejendom som er særdeles velholdt og fremtræder i en god stand.