SENEST SET
FAVORITTER

Vesterhavsgade 28, 6700 Esbjerg

God og velbeliggende boligudlejningsejendom

4.100.000,-
4,60 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Ronni Bagge
Telefon +45 2057 XX XX Se nummer
E-mail xx@lassenerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 651

LASSEN ERHVERV udbyder boligudlejningsejendom med 3 lejligheder

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed i den indre bydel i et område med etageejendomme til beboelse.

Bygningen er opført i røde mursten i 2 etager udnyttet tagetage med afvalmet tag beklædt med røde teglsten. Vinduer er med termoglas og rammerne er i plast. I 2020/2021 blev facaderne mod haven og indkørslen renoveret. Dårlige mursten blev udskiftet, alle fuger blev omfuget og facaderne blev imprægneret med Dynasylan

Bygningen indeholder i alt 3 gode lejligheder, hvor lejlighederne i stueetagen samt på 1. salen fremtræder i ny renoveret stand bl.a. i form af nye badeværelser og køkkener.
Lejligheden på 2. salen fremtræder i en mindre god stand og ved lejers fraflytning, må der påregnes omkostninger til istandsættelse. Lejligheden på 2. salen er på 68 m² med havudsigt og lejer har været bosiddende siden 15.07.2009 og betaler i dag kr. 741 pr. m².
Der foreligger billeddokumentation for alle lejligheder.

1. salen bliver ledig pr. 1 marts 2022 og kan benyttes af liebhaverkøber.

Generelt fremtræder ejendommen i en stand over middel.

I kælderen forefindes vaskemaskine og tørretumbler til brug for lejerne, ligesom hver lejer har et depotrum.
Tilhørende stueplanslejligheden er der et stort depotrum som tidligere har fungeret som gæsteværelse.

Kælderen fremtræder i god stand med pænt klinkegulv med bl.a. et rigtig fint ekstra badeværelse med brus.

Der er tilhørende en lukket syd/vest vendt have, som kun kan tilgås via aflukket port.
I haven ligger der en bagbygning, hvor der er plads til opbevaring.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
243.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
897,-
Årlige driftsudgifter kr.
56.363,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
208,-
Pris i kr.
4.100.000,-
Afkast %
4,60 %
Kr./m²
15.129,-

Lokalet

Etage areal
271 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
462 m²

Faciliteter

Badeværelse
Depotrum
Teglsten
Port
Køkken

Teknik

Tørretumbler
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere