SENEST SET
FAVORITTER

Sjællandsgade 3, 6700 Esbjerg

Centralt beliggende boligudlejningsejendom

2.850.000,-
4,84 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Ronni Bagge
Telefon +45 2057 XX XX Se nummer
E-mail xx@lassenerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 640

LASSEN ERHVERV udbyder boligudlejningsejendom med 3 lejligheder

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed i den indre bydel i et område med etageejendomme til beboelse.

Bygningen er opført med pudset facade ud mod vejen og i røde mursten ud mod gården. Ejendommen er i 2 fulde etager med udnyttet tagetage. Tag er beklædt med tegl. Vinduerne ud mod gaden er af nyere dato i trærammer med termoglas og trævinduer ud mod gården er ligeledes med termoglas.

Bygningen indeholder 3 gode lejligheder alle med nyere og pæne køkkener og badeværelser.
Ejendommen fremtræder generelt i en pæn og ordentlig stand.

Lejlighederne:
Stueplan er indrettet med en entré/fordelingsgang, et badeværelse med bruseniche samt fliser på gulv + vægge (gulv til loft), et mindre soveværelse, et stort spisekøkken, en rummelig opholdsstue. Lejligheden fremtræder i en ok vedligeholdelsesstand.

1. salen indeholder: En entré/fordelingsgang, et nyere badeværelse med bruseniche, et nyere køkken, en fin størrelse stue med plads til sofagruppe og kontorplads samt et lyst og rummeligt soveværelse. Alle gulve, vægge og lofter er enten renoveret eller udskiftet, så lejligheden fremtræder i en flot stand.

2. salen (hvor sælger tidligere selv har boet) fremstår i en rigtig god stand og blev etableret tilbage i 2011. Lejligheden består af badeværelse med bruseniche, et mindre køkken, et soveværelse samt en stue.

I kælderen forefindes vaskemaskine og tørretumbler til brug for lejerne, ligesom hver lejer har et depotrum. Kælderen fremtræder i god stand og der er fra kælderen udgang til et befæstet gårdareal som ligger i åben forbindelse med naboejendommen.

Der er fælles varmeanlæg med naboejendommen og der betales kr. 358 pr. enhed for udfærdigelse af varmeregnskab.

Sælger sørger for i forbindelse med handlen at opsætte individuelle målere på vand i alle 3 lejligheder.


Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
174.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.192,-
Årlige driftsudgifter kr.
36.866,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
253,-
Pris i kr.
2.850.000,-
Afkast %
4,84 %
Kr./m²
19.521,-

Lokalet

Etage areal
146 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
128 m²

Faciliteter

Badeværelse
Depotrum
Gårdareal
Spisekøkken
Opholdsstue
Køkken

Teknik

Tørretumbler
Varmeanlæg
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere