SENEST SET
FAVORITTER

Nørregade 71, 6700 Esbjerg

Smuk og centralt beliggende investeringsejendom

15.500.000,-
5,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: René Neesgaard
Telefon +45 6155 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59002080

 

Ejendommen fremstår som en markant og velholdt ejendom midt i Esbjerg.
Ejendommen indeholder seks boliger samt erhvervslejemålet Frøkjær Papir, som har været i ejendommen en lang årrække og er meget kendt i bybilledet i Esbjerg. Udlejer har netop foretaget nogle forbedringer i lejemålet og lejer har 4 års uopsigelighed.
Som en del af lejemålet til Frøkjær Papir er et nyere lager med god loftshøjde.
Det vurderes, at lejemålet til Frøkjær Papir, hvis det engang måtte blive fraflyttet, vil kunne ombygges til boliger med en højere leje til følge. Det bemærkes dog at virksomheden snart har 100 års jubilæum og er knyttet meget til ejendommen.
Endelig er der er en særskilt garagebygning.
Ejendommens grundareal er så stort, at det eventuelt kan rumme muligheder for yderligere bebyggelse i ejendommens gård, idet der er opført boliger i gårdrummet på andre ejendomme i karréen.
Energiklasse D.
 
  • Samlet etageareal 1.562 m²
  • Seks boliger, erhverv samt garager
  • En af Esbjergs mest kendte virksomheder, Frøkjær Papir, som lejer med uopsigelighed
  • Vedligeholdelsesmæssigt høj stand
  • Gode udviklingsmuligheder
  • Afkast 1. år: 5,0%
  • Pris: 15.500.000 kr. kontant (kun kr. 9.923 pr. m²)

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
955.673,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
612,-
Årlige driftsudgifter kr.
184.147,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
118,-
Pris i kr.
15.500.000,-
Afkast %
5,00 %
Kr./m²
9.923,-

Lokalet

Etage areal
1562 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1418 m²

Faciliteter

Gård
Lager

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere