SENEST SET
FAVORITTER

Vestergade 44, 6771 Gredstedbro

Udlejningsejendom i Gredstedbro sælges!

1.550.000,-
8,00 %
Pris i kr. - Afkast
KONTAKT MÆGLER
Telefon +45 7025 XX XX Se nummer
E-mail xx@klherhverv.dk Se e-mail
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: Vestergade 44

Skøn og velholdt udlejningsejendom med to separate lejligheder og gode erhvervslokaler med industrikøkken.

Når du kører ad den rolige Vestergade, møder dit blik en hvidpudset villa opført i 1926 med diskrete facade dekorationer og et flot mørkt valmtag. Bilen kan parkeres i det fælles gårdareal, inden du træder ind i opgangen, som giver adgang til lejlighederne.

Lejeboligerne er helt separate med egen indgang og elmåler, så det er muligt at søge boligstøtte i begge lejemål. Begge lejligheder er beboet af stabile og søde lejere, der betaler til tiden. Stuelejligheden er indrettet med et køkken-alrum, en opholdsstue, to soveværelser samt et bryggers og et badeværelse. Førstesalsboligen er lidt mindre med blot ét soveværelse, men ellers med stue, køkken, badeværelse og et mindre rum, der kan bruges som kammer, kontor eller til opbevaring.
Ude fra gårdspladsen kan du også besøge erhvervsafdelingen, der ligger som en særskilt bygning. Denne del af ejendommen består af tre store lokaler og et WC, og det største af lokalerne er indrettet som industrikøkken. Sælger vil fortsat drive virksomhed i lokalerne på en langtidslejekontrakt.

Gredstedbro byder på naturskønne omgivelser med skov og sportsplads. Herudover er der skole, indkøbscenter og togstation med forbindelser til Tyskland, København og
nordpå.

Stationen og indkøbscentret ligger få hundrede meter herfra, mens cykelturen til skole kan klares på under fem minutter. Vi har meget mere at fortælle om dette skønne sted, men lad os gemme resten til
fremvisningen. Book en tid med det samme.

Når du kører ad den rolige Vestergade, møder dit blik en hvidpudset villa opført i 1926 med diskrete facade dekorationer og et flot mørkt valmtag. Bilen kan parkeres i det fælles gårdareal, inden du træder ind i opgangen, som giver adgang til lejlighederne.

Lejeboligerne er helt separate med egen indgang og elmåler, så det er muligt at søge boligstøtte i begge lejemål. Begge lejligheder er beboet af stabile og søde lejere, der betaler til tiden. Stuelejligheden er indrettet med et køkken-alrum, en opholdsstue, to soveværelser samt et bryggers og et badeværelse. Førstesalsboligen er lidt mindre med blot ét soveværelse, men ellers med stue, køkken, badeværelse og et mindre rum, der kan bruges som kammer, kontor eller til opbevaring.
Ude fra gårdspladsen kan du også besøge erhvervsafdelingen, der ligger som en særskilt bygning. Denne del af ejendommen består af tre store lokaler og et WC, og det største af lokalerne er indrettet som industrikøkken. Sælger vil fortsat drive virksomhed i lokalerne på en langtidslejekontrakt.

Gredstedbro byder på naturskønne omgivelser med skov og sportsplads. Herudover er der skole, indkøbscenter og togstation med forbindelser til Tyskland, København og
nordpå.

Stationen og indkøbscentret ligger få hundrede meter herfra, mens cykelturen til skole kan klares på under fem minutter. Vi har meget mere at fortælle om dette skønne sted, men lad os gemme resten til
fremvisningen. Book en tid med det samme.

Læs mere

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
156.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
788,-
Årlige driftsudgifter kr.
23.251,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
117,-
Pris i kr.
1.550.000,-
Afkast %
8,00 %
Kr./m²
7.828,-

Lokalet

Etage areal
198 m²
Sekundært areal
22 m²
Grund areal
509 m²

Faciliteter

Badeværelse
Gårdareal
Opholdsstue
Wc
Køkken
Kontor

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere