SENEST SET
FAVORITTER

Exnersgade 43, 6700 Esbjerg

Totalrenoveret boligudlejningsejendom

8.995.000,-
4,60 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 75 13 XX XX Se nummer
E-mail xx@lassenerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 422

LASSEN ERHVERV udbyder boligudlejningsejendom med 6 lejligheder

Ejendommen har en central beliggenhed i den indre bydel tæt på indkøbsmuligheder og offentlig transport.

Bygningen er opført i røde mursten i 2 etager med udnyttet tagetage og høj kælder.

Nuværende ejer købte ejendommen i 2008, hvor bygningen var stærkt forfalden og tæt på at være en ruin.

Samtlige indvendige bygningsdele blev fjernet, bortset fra træstolperne i etageadskillelsen og en ”ny” bygning blev opført indeholdende 6 luksuslejligheder med 1 lejlighed beliggende i den høje kælderetage, 2 lejligheder i stueplan hhv. på 1.sal samt 1 lejlighed i den udnyttede tagetage.

Samtlige lejligheder, hvoraf 5 er 2 værelses og 1 er 3 værelses, er opvarmet med gulvvarme, med badeværelsesklinker i granit, køkkenbordplader i granit, parketgulve i stue og soveværelse og med naturskifer på gulve i køkken og entre.

De 4 lejligheder i stueplan og 1.sal har altan og til hver af de 6 lejligheder hører depotrum i kælderen.

Da bygningen reelt blev ”genopbygget” i 2008/2009 er der således tale om, at tag, el-installationer, vvs, rørføring, etageadskillelser, trappeopgang m.v. er fornyet og selv kældergulvet er fornyet med isolering og gulvvarme.

Samtlige døre i bygningen er branddøre, samtlige indvendige vægge (bortset fra i udnyttet tagetage) er murede facadesten, tagflader er beklædt med eternitskifer, kviste er inddækket med zink og vinduer er med rammer i træ og med lyddæmpende ruder.

Adgang til lejlighederne finder sted fra Ribegade, hvor der forefindes dørtelefon med kamera og hvor der i muren er indbyggede postkasser, der af lejerne kan betjenes fra gårdsiden.

Ydervægge mod øst (opført 2009) og mod syd (opført i 2000) er isolerede og årsopgørelsen for varme for år 2018 viser, at lejerne har brugt under kr. 50 pr. kvm. til opvarmning.

Det aflukkede gårdareal er befæstet med beton sten. Der forestår snarligt en udvidelse af gårdarealet med inddragelse af det nuværende færdselsareal hos naboen og aflysning af deklaration af 05.09.2005.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
70.108,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
139,-
Pris i kr.
8.995.000,-
Afkast %
4,60 %
Kr./m²
17.847,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
504 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
295 m²

Faciliteter

Altan
Depotrum
Gårdareal
Kviste
Parketgulv
Køkken
Depotrum
+Mere

Teknik

Dørtelefon
Gulvvarme
Lyddæmpende

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere