Dornen 3, 6715 Esbjerg N

Regulære rødstensbygninger med eternittag, thermovinduer, ovenlys, fjernvarme, 63 amp el og 6.921 m2 stor grund, hvoraf ca 5.100 er indhegnet og forsynet med aflåselig port til parkering og oplag for hallerne, resten er have til de 2 boliger på tilsammen 300 kvm + 20 m2 udestue.
Erhvervsbygningerne består af :
Oprindelig brødfabrik fra 1975, til-/ombygget 2001, 580 m2 + indskudt 1. sal 250 m2, i alt 830 m2 indrettet til kontorer, omklædning, bad, toilet, kantine mv.
Store hal fra 1987, søjlefri, betongulv, caloriferevarme med 3 kontorer, stor alu-hejseport i gavlen og overdækket læsseområde. Loftshøjde 3,6 - 8,15 m ca.
Lille hal fra 1994/2007 søjlefri, alu-hejseport i gavlen. Loftshøjde 3,6 - 6,65 m ca.
Mellemgang 121 m2 mellem disse - ej ansøgt/godkendt, hvilket prisen er fastsat i overensstemmelse med og hvilket køber accepterer og tiltræder uden at kunne drage sælger til ansvar herfor eller kræve forholdsmæssig nedslag eller erstatning eller træde tilbage fra handelen på baggrund af.
Porte er ca 6,5 m br x ca 3,5 m h og ca 4 m br x ca 3 m h.
De 2 huse har et boligareal på ca 300 m2 og er opført i 1973, til-/ombygget 1993 samt udestue 20 m2 og carport 38 m2 opført i træ 1990.
Beliggende tæt på City Nord handelsområdet med Bilka og tæt på afkørsel til Vestkystvejen og motorvejen og ligeledes med kort afstand til Esbjerg C, havnen og lufthavnen.
Et godt investeringsobjekt med mange anvendelsesmuligheder og i det hele taget en ejendom med mange muligheder også for brugere af hele eller dele af bygningsmassen,
Ud fra den laveste af de udbudte lejepriser 275/m2 p a excl moms og forbrug giver ejendommen også som investeringsejendom et meget flot afkast, når udlejning er på plads. Der forhandles pt til flere sider herom, indtil da kan ejendommen også erhverves som brugerejendom.