Håndværkervej 38, 6710 Esbjerg V

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere, Esbjerg udbyder en mindre erhvervsejendom med et tilhørende parcelhus til salg. I området finder man mange forskellige erhvervsdrivende som f.eks. bilforhandlere, håndværksvirksomheder, lager- og kontorejendomme samt lettere industrivirksomheder.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i Sædding erhvervsområde med nem adgang til det omkringliggende vejnet og med hurtig forbindelse til både motorvej E20, Esbjerg havn og indre by. Området er kendetegnet ved en mangfoldighed af forskellige virksomheder

Ejendommen har en 2.850 m² stor grund, som er befæstet med henholdsvis SF-sten og kørefast grus. På den store grund er der rigelig mulighed for afsætningsplads.

Beskrivelse:
Solidt parcelhus opført i 1979. Det samlede boligareal udgør 233 m² fordelt på to plan. Parcelhuset er opdelt i lejemål, heraf to lejemål med faste lejere og tre værelser, som bliver udlejet på dagsbasis til et vikarbureau.

Derudover er der en stor opvarmet hal på 448 m² som er opført i 1978 og om-/tilbygget i 1993. Hallen er opført i røde og hvide stålplader og er opdelt i to lejemål. Den forreste del på ca. 300 m² er med stor vognport i enden og er indrettet til lager / værksted for en lejer. Indrettet med værksted, kontor og toiletfaciliteter samt en mindre indskudt etage, som bruges til opbevaring. Den bagerste del anvendes af sælger til autoværksted. Her er der to mindre vognporte. Indrettet med værksted, frokostrum og toiletfaciliteter samt en mindre indskudt etage, som bruges til opbevaring. Værkstedet bliver ledigt i forbindelse med salg.

Endvidere er der en Garage på 32 m² samt en carport på 70 m².

Anvendelse:
Ejendommen kan anvendes til mange former for håndværksvirksomhed, f.eks. tømrer, maler, vvs eller entreprenør.