SENEST SET
FAVORITTER

Fynsgade 20, 6700 Esbjerg

Spændende investeringsejendom i Esbjerg

13.200.000,-
7,38 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 76 10 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 67001246

Spændende investeringsejendom i Esbjerg Centrum

Nu sælges denne blandede investeringsejendom ”Fynsgården” med beliggenhed i Esbjerg Centrum, lige ved siden af det store nye indkøbscenter ”Broen” og kun få hundrede meter fra Esbjergs store gågade ”Kongensgade”. Der er også kun få hundrede meter til offentlig trans-port som banegården og busforbindelser.

Ejendommen er opført i år 1966 og består af to store bygninger på 706 m² og 703 m² jf. BBR, samt mindre overdækning på 54 m² til cykelparkering og opbevaring af redskaber. Dertil kommer parkeringskælderen på 1263 m² med 43 garager. Grunden er på 2362 m² og er asfalteret.

Bygning 1:

Stort lejemål med to store åbne rum og højt til loftet, samt køkken, toiletter, og flere mindre rum. Bagerst i bygningen findes 4 lokaler som primær udlejes til musikøvelokaler, samt to toiletter.

Bygning 2:

Yderst imod vejen er detailbutikken med god synlighed og pænt indgangsparti. Lokalerne fremstår lyse og i moderniseret stand, med butiksinventar for næsten kr. 1 mio. Lokalerne er godkendt til storkøkken, som giver gode muligheder for anden anvendelse. Herefter kommer lokalerne som benyttes til værelsesudlejning (Staytel) og består af 7 værelser i flot og renoveret stand, samt stort fællesareal med køkken og stue i samme pæne stand. Her findes også vaskerum og træningsrum. Bagerst i bygningen er der 5 lokaler, hvor de fleste udlejes til musikøvelokaler.

Der findes i dag 12 forskellige lejemål plus 43 garager og ejendommen er i dag stort set ud-lejet. Der er mulighed for at køber selv kan benytte detailbutikken, hvis ønsket er herfor.

Sælger har haft planer om udvidelsen af værelsesudlejningskonceptet (Staytel) og har derfor en del materialer hertil, såfremt køber kunne være interesseret i at videreføre dette. Tanken har været at etablere dette bagerst i bygning 2, i forlængelse af de eksisterende udlejnings-værelser.

Der er i dag ansat en rengøringshjælp som også sørger for nøgleudlevering og modtagelse af kunder til Staytel.

Spændende og blandet udlejningsejendom med mange muligheder for køber.

Ring for yderligere information.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.214.352,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
445,-
Årlige driftsudgifter kr.
221.244,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
81,-
Pris i kr.
13.200.000,-
Afkast %
7,38 %
Kr./m²
4.842,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2726 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2362 m²

Faciliteter

Cykelparkering
Fællesareal
Indgangsparti
Træningsrum
Toiletter
Vaskerum
Port
Køkken
Cykelparkering
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK