SENEST SET
FAVORITTER

Nørrebrogade 108, 6700 Esbjerg

Investeringsejendom i Esbjerg by sælges

6.550.000,-
6,59 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 76 10 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 67001077

Grundet generationsskifte sælges udlejningsejendom på 848 m² fordelt på 4 boliglejemål og 3 erhvervslejemål.

Investeringsejendom/udlejningsejendom i Esbjerg by sælges

Grundet generationsskifte sælges udlejningsejendom på 848 m² fordelt på 4 boliglejemål og 3 erhvervslejemål.

Den markante ejendom er opført i 1940 til automobilforretning og senest ombygget i 2016. Ejendommen er opført i røde sten og med stueetagen vandskuret. Taget er af listepap. Til ejendommen hører mindre garageanlæg, der i dag udlejes til automekanikerværksted. Desuden hører der et mindre skur, der anvendes dels til garage og dels mindre til værksted for viceværten.

Ejendommen er gennem årene løbende renoveret og fremstår i dag i en pæn vedligeholdelsesmæssig stand – dog ses et efterslæb i kælderen og på den udendørs befæstning. Sælger er i færd med at udskifte alle vinduer på 1. salen. Arbejdet, der koster 150.000 kr., ventes at færdiggjort inden sommerferien 2019.

I stueetagen er der 2 erhvervslejemål (Boldesager Cykellager og IPhone Repair) samt et boliglejemål. På 1. salen finder man en beboelseslejlighed på 165 m² + 1 lejlighed på 157 m² og på 2. salen en fuld moderniseret lejlighed på 153 m². Kælderen anvendes til opbevaring for lejerne. Alle lejemål er fuldt udlejet. Sælger bor også i ejendommen. Det aftales nærmere om sælger fortsat skal være lejer i ejendommen. Sælger har med succes i en årrække udlejet 2 lejligheder gennem Air BnB.

Der er gode parkeringsforhold på ejendommen.

Grundet generationsskifte sælges ejendommen med et pænt afkast på 6,5 % p.a.

Forslag til anvendelse

Værksted
Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
608.397,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
620,-
Årlige driftsudgifter kr.
176.917,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
180,-
Pris i kr.
6.550.000,-
Afkast %
6,59 %
Kr./m²
6.677,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
981 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1594 m²

Faciliteter

Garage
Parkeringsforhold
Værksted

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere