ANDRE TYPER TIL SALG

Vestergade 44, 6771 Gredstedbro

Industrikøkken med udlejningsejendom

1.350.000,-
7,89 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 76 11 XX XX Se nummer
E-mail xx@nybolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE

Komplet separat industrikøkken med boligudlejningsejendom i Gredstedbro. Mulighed for selv at bebo stuelejligheden.

Introduktion: Nybolig Erhverv Esbjerg udbyder unik ejendom med separat industrikøkken og udlejningsejendom i Gredstedbro til salg. Ejendommen indeholder 2 pæne udlejede lejligheder samt separat beliggende industrikøkken, der kan langtidslejes af sælger eller bruges af køber. Ejendommen er registreret som 2-families ejendom. Beliggenhed: Ejendommen er beliggende i boligområde i Gredstedbro, med kort afstand til offentlig transport samt hovedvejen. Ejendommen har en 509 m² stor grund befæstet med SF-sten med plads til parkering for lejerne. Beskrivelse: Ejendommen er opdelt i 2 separate bygninger. Bygning 1 er opført i 1926 som en murermestervilla jf. BBR. Opført i pudset/nymalet facade med sort eternittag. Ejendommen er pæn og velholdt med nyere plast-termovinduer. I stueplan er indrettet en lejlighed med entre/bryggers, badeværelse, værelse med nye skabe, nyt køkken med spiseplads og nyt gulv, åben stue ud til køkkenet samt soveværelse. Jf. BBR andrager lejligheden 85 m² men reelt er den 110 m². Der er brændeovn i stuen. Denne lejlighed kan blive fri til brug for køber. 1. salen på ca. 60 m² har separat indgang og indeholder entre, værelse, køkken, stue, et værelse samt badeværelse. Begge lejligheder er udlejet på almindelige lejevilkår og opvarmes med varmepumper - luft til luft. Bygning 2 er opført som industrikøkken med separat kontorlokale med toilet og lager. Køkkenet har været anvendt af ejer til at lave mad ud af huset/arrangementer, og indeholder køleboks og 2 regulære køkkenlokaler. Bygningen har egen el, vand og varme med egne målere og egen kloak. Køkkenet er sterilt og godkendt til industrikøkken. Denne del af ejendommen opvarmes med separat gas. Ejendommene er særdeles anvendelige til etablering af solcelleanlæg. Anvendelse: Køber kan få et komplet industrikøkken til eget brug med en velfungerende boligudlejningsejendom, eller bruge ejendommen som investeringsejendom, hvor sælger lejer industrikøkkenet. Evt. kan stuelejligheden blive fri til brug for køber.

Læs mere

Forslag til anvendelse

Lager
Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
140.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
709,-
Årlige driftsudgifter kr.
32.969,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
167,-
Pris i kr.
1.350.000,-
Afkast %
7,89 %
+Mere

Lokalet

Etage areal
198 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
509 m²

Faciliteter

Toilet
Spiseplads
Parkering
Køkken
Badeværelse
Brændeovn
+Mere

Teknik

Eternittag
Industrikøkken
Solcelleanlæg

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   

   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 175 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere