ANDRE TYPER TIL SALG

Kvaglundvej 85, 6705 Esbjerg Ø

Fuldt udlejet investeringsejendom sælges

34.995.000,-
7,13 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 75 13 XX XX Se nummer
E-mail xx@bangsgaard.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE

God lejer og solid ejendom

Nyere erhvervsejendom opført på 35.760 kvm stor grund med ca 195 m facade mod Kvaglundvej i 1970 med væsentlig om-/tilbygning i 2002/2008, oprindelig til tømmerhandel (Johan Olsen & Co A/S), senere har ejendommen været udlejet til forskellige lagerformål og er i 2015 udlejet på langtidskontrakt fra 01.11.2015 til PostDanmark/PostNord-koncernen, der tidligst kan opsige til fraflytning 30.04.2021. Består af administrationsbygning i brune teglsten/built up tag på 1.144 kvm samt 3 store søjlefrie lagerhaller med stålplader/eternittag/træbetonlofer/betongulve/ovenlys/rumbelysning på 1.425 kvm, 1.454 kvm of 1.425 kvm, hvoraf den midterste er uisoleret. Lagerhallerne har calorifere varmeblæsere med fjernvarme i såvel hal 1 som 3, gode portfaciliteter og loftshøjde 6,2 m - 7,5 m. ABA Automatisk brandalarm er etableret. Desuden overdækket læsserampe langs ejendommens nordfacade. Grunden er delvist befæstet, delvist udlagt i græs, indhegnet, med stor port og pladsbelysning. Administrationsbygningen har et præsentabelt ankomstområde og stort forkontor med flotte klinkegulve, garderobe, forrum og kundetoilet samt storkontorer, møderum og enkeltmandskontorer.Desuden personaletoiletter, kantine, køkkenfaciliterter og rengøringsrum samt serverrum. Thermoruder. Radiatorvarme (fjernvarme). Hele ejendommen afleveres nyistandsat til PostDanmark/PostNord efter lejers ønsker og specifikationer og udlejer har investeret ca 10 mio i denne ombygning og istandsættelse forud for lejemålets overtagelse. Ejendommen byder på mange andre muligheder, f eks flere brugere, store byggemuligheder mv. og er beliggende i et attraktivt stort set fuldt udbygget erhvervsområde mellem Spangsbjerg Møllevej og Kjersing-området - tæt på havn, lufthavn, motorvej, campusområdet, idrætsparken og centrum. Området er bybus-betjent. I området finder vi mange kendte virksomheder, bl a Vølund, Vestfrost, Bios, Bakke Auto, Arla Foods, Stark (nabo), Esbjerg Gymnasium, Specialarbejderskolen, EUC Vest m fl.

Læs mere

Forslag til anvendelse

Enkeltmandskontor
Byggemulighed

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.735.348,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
502,-
Årlige driftsudgifter kr.
248.340,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
46,-
Pris i kr.
34.995.000,-
Afkast %
7,13 %
+Mere

Lokalet

Etage areal
5448 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
35760 m²

Faciliteter

Garderobe
Kantine
Kundetoilet
Læsserampe
Møderum
Rengøringsrum
Serverrum
Teglsten
Betongulv
Port
+Mere

Teknik

Eternittag
Fjernvarme
Brandalarm

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   

   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 175 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere