SENEST SET
FAVORITTER

Aabenraavej 13, 6340 Kruså

Velplaceret investeringsejendom.

23.000.000,-
9,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7333 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 62001172

Velplaceret investeringsejendom med mulighed for tilbygning af lager- og produktions haller.

Ejendommen er fuldt udlejet med i alt 5 lejere. Den største lejer er Bukh A/S. Den samlede leje udgør ca. 2,4 mio. kr. Der vil være mulighed for at bygge yderligere lagerfaciliteter på ejendommens bestående grundstykke. Der vil ligeledes være mulighed for udlejning af kontorlokaler og showroom idet Bukh A/S er villig til at afstå nogle af deres arealer. Ejendommen udbydes som investeringsejendom, men vil også være oplagt som brugerejendom, da flere lokaler kan gøres fri til køber.

Ejendommen er beliggende i udkanten af Kruså. Tilkørsel til motorvej E45 er nem idet den nordgående tilkørselsrampe er lige foran ejendommen. Sydgående adgang til motorvej E45 sker via Padborg på under 10 minutter. Indeholder præsentabel reception, fine kontorer, showroom, personalefaciliteter, produktion med malerkabine, lager samt industrikøkken og kantine. Der er stor p-plads lige ved ejendommen.

Ejendommen er opført af flere omgange. Første etape i 1925, hvor den oprindelige anvendelse var skole. Den gamle skolebygning er yderst charmerende idet flere gamle detaljer fra den gang er bevaret. Nuværende hovedbygning kom til i 1983 og det nyeste lager i 1998. Den generelle stand er rigtig flot og alle bygninger fremstår velholdte. Som anført ovenfor vil der være mulighed for tilbygning af yderligere lager eller produktion. Pladsen udenom ejendommen er belagt med asfalt og delvis indhegnet.

Forslag til anvendelse

Produktion
Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.435.600,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
295,-
Årlige driftsudgifter kr.
320.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
39,-
Pris i kr.
23.000.000,-
Afkast %
9,00 %
Kr./m²
2.786,-

Lokalet

Etage areal
8256 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
37647 m²

Faciliteter

Hall
Kantine
Lagerfacilitet
P-plads
Reception
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere