SENEST SET
FAVORITTER

H P Hanssens Gade 5, 6200 Aabenraa

Velbeliggende investeringsejendom

3.800.000,-
11,01 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7453 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 213552

Nyere bygning med lav vedligeholdelse

Ejendommen er beliggende i den centrale bymidte med fin udsigt til det flotte springvand som pryder udenomspladsen foran det Sønderjyske Musik og Teaterhus ~?Sønderjyllandshallen?.

Bygningen som sælges er en ejerlejlighed indeholdende 3 erhvervslejemål. Den er en integreret del af en større samlet boligbebyggelse opført i år 2000 med almene bolig der er opført og drevet af Kolstrup boligforening.~

Den relativ nye bygning er opført i røde mursten med teglstenstag og har derfor lave vedligeholdelsesomkostninger. Selvom ejerlejligheden er en integreret del af en større boligbebyggelse, har de ikke i dagligdagen nogen praktisk fælleskab. Erhvervsdelen har således egne indgange og p-pladser, der er adskilt fra den øvrige del.

Stueplan er udlejet til Arbejdernes Landsbank og en del af første sal er udlejet til fodterapeut. De resterende 141 m2 på 1. sal er ledige og til udlejning til kontor eller klinik. Alternativt kan indretning af en boligenhed overvejes.

Foran ejendommen er 6 p-pladser, hvor det i lejekontrakterne er anført at p-pladser er til fælles benyttelse af lejerne kunder. Der er dog mange andre gode p-pladser til dagsparkering i området bl.a. ved siden af Sønderjyllandshallen.

Her er tale om en solid og velbeliggende ejendom, der er yderst attraktivt prissat.

Forslag til anvendelse

Klinik
Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
467.481,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
872,-
Årlige driftsudgifter kr.
93.324,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
174,-
Pris i kr.
3.800.000,-
Afkast %
11,01 %
Kr./m²
7.090,-

Lokalet

Etage areal
536 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4480 m²

Faciliteter

P-plads
Kontor

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Kontor / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere