SENEST SET
FAVORITTER

Egevej 2, 6200 Aabenraa

Investeringsejendom lige ved E45

14.995.000,-
8,00 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7333 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 64100814

Meget synlig investeringsejendom tæt ved motorvejen E45

Mere synlig beliggenhed bliver svært at finde! Ejendommen er beliggende lige ud til motorvej E45 og til de to store rundkørsler, der forbinder erhvervsområdet i Aabenraa og Rødekro med motorvejsnettet og byen.
Ejendommen er i dag udlejet til HusCompagniet, JKS, TDC, Wash World og Wrap-It. Der er mulighed for udlejning af yderligere knap 800 m².
Anvendelsen af de ledige lokaler vil være oplagt til kontor, showroom eller f.eks. undervisning. Da de 800 m² er fri for lejere vil de kunne anvendes af køber.
Ejendommen er dermed oplagt som en kombination af domicil- og investeringsejendom. Kort sagt er mulighederne mange. Der er gode tilkørsels- og parkeringsforhold for ejendommens lejere og deres kunder.

I området ligger en række store butikskæder b.la. Bil Tema, Harald Nyborg, T. Hansen, Burger King, Mc Donalds, Shell, Tesla (lade standere), Cirkel K samt mange mindre og mellemstore virksomheder indenfor servicefag, autobranchen, detailhandel mv. Området byder således på stort set alle typer af virksomheder og erhverv. Beliggenheden sikre optimale tilkørselsforhold for ejendommens brugere. Der er kort afstand til Aabenraa bymidte, uddannelsesinstitutionerne og havneområdet.

Forslag til anvendelse

Domicil
Kontor
Showroom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.327.911,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
691,-
Årlige driftsudgifter kr.
118.895,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
62,-
Pris i kr.
14.995.000,-
Afkast %
8,00 %
Kr./m²
7.798,-

Lokalet

Etage areal
1923 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
7715 m²

Faciliteter

Parkeringsforhold
Kontor

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Kontor / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere