SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 49C-51, 6230 Rødekro

Synlig detailejendom i Rødekro

11.000.000,-
8,98 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7333 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 62001311

 

- Dagligvarer og tankstation i attraktivt erhvervsområde i Rødekro
- Tankstation med ønske om forlængelse af lejekontrakt
- Kort afstand til E45 og placeret på indfaldsvej til Rødekro’s boligområder
- Pæn og velholdt ejendom
- Facade til Ribevej
På Østergade i Rødekro, som forbinder byen med E45, sælges nu denne ejendom som I dag er udlejet til Aldi Danmark, og Tank & Go.
Ejendommen har været udlejet i 15 år til Aldi, og er i dag udlejet uden uopsigelighed fra Aldis side overfor udlejer. Tank & Go er pt. også udlejet uden uopsigelighed, men ønsker at lave en forlængelse af lejekontrakten, hvis ny ejer skulle ønske dette.
Ejendommen byder på 60 parkeringspladser og er i dag indrettet til formålet med dertilhørende ramper til varelevering. Det bemærkes at der på ejendommen er en forkøbsret, som udløses i forbindelse med skriftlig tilbud fra anden part på ejendommen, med en 3 dages frist
for den forkøbsberettigede part.
Lokalplan 036 er gældende for området.
Delområde II udlægges til centerformål med mulighed for forskellige typer detailhandel samt lettere industri, lager-, fremstillings-, hånd - værks- og servicevirksomhed og andet erhverv, som uden gene virkninger kan indpasses i området - virksomheder, der jf. Håndbog om Miljø og Planlægning ligger inden for miljøklasse 1-3. 3.4
Der må ikke opføres boliger inden for delområdet. 3.5 Hvis der etableres virksomheder inden for miljøklasse 3, skal det dokumenteres, at der ved etablering og drift ikke er risiko for, at der sker påvirkninger af grundvandet.

Forslag til anvendelse

Detailhandel

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.051.469,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.247,-
Årlige driftsudgifter kr.
63.690,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
76,-
Pris i kr.
11.000.000,-
Afkast %
8,98 %
Kr./m²
13.049,-

Lokalet

Etage areal
843 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
6372 m²

Faciliteter

Parkeringsplads
Lager

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jul2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere