SENEST SET
FAVORITTER

Langebro 42A, 6200 Aabenraa

Investeringsejendom centralt i Aabenraa

31.650.000,-
7,96 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205272

Fuldt udlejet ejendom med stærke koncepter som lejere

Ejendommen er opført i 2009 i vedligeholdelsesfrie materialer og fremstår derfor velholdt og pæn. Facaden er inddækket med Sinus plader og tag med tagpap. Ejendommen har synlig facade ud mod Langbro, som støder op til den meget befærdede Tøndervej.

Ejendommen er delt op i 4 ejerlejligheder af varierende størrelser fra 513 - 1.200 m². De 4 ejerlejligheder er udlejet til stærke kæder, T. Hansen, Maxi Zoo, My Home og Sport 24.

Lejemålene er indrettede som klassiske boksbutikker med tidssvarende indretning. Alle lejemål har selvstændig kontor og velfærdsfaciliteter.

Ejendommen er bygget sammen med Langebro nr. 38, der er udlejet til jem & fix. Grunden er primært udlagt til parkeringsareal, der er befæstet med belægningssten.

Opvarmningen af ejendommen sker via fjernvarme.

My Home flyttede ind i deres lejemål den 1. januar 2021. Lejekontrakten er uopsigelig indtil den 1. december 2024. Underskriver på lejekontrakten er My Home 7 A/S der i 2019 havde et nettoresultat på kr. 3.692.000. Selskabet har i 2019 en egenkapital på kr. 12.983.000.

Maxi Zoo har været lejer i ejendommen siden 2009, tidligere under navnet Pet World. De indgik en allonge til lejekontrakten i 2016 med en uopsigelighed til den 1. april 2027. Maxi Zoo Denmark A/S havde i 2019 et nettoresultat på kr. 13.210.000 og en egenkapital på kr. 91.587.000.

Sport 24 har underskrevet en allonge i 2019 der gør lejemålet uopsigeligt til den 1. september 2024. Sport 24 A/S havde i 2019 et nettoresultat på kr. 22.917.000 og en egenkapital på kr. 186.379.000.

T. Hansen har været lejer i ejendommen siden 2009 og har i 2020 underskrevet en ny allonge til lejekontrakten. Lejemålet er uopsigeligt til den 1. juni 2028. T. Hansen GruppenA/S havde i 2019 et nettoresultat på kr. 32.733.000 og en egenkapital på kr. 364.293.000.

Yderligere information kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.615.315,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
819,-
Årlige driftsudgifter kr.
82.664,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
26,-
Pris i kr.
31.650.000,-
Afkast %
7,96 %
Kr./m²
9.915,-

Lokalet

Etage areal
3192 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
10378 m²

Faciliteter

Parkeringsareal
Kontor

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Okt2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere