SENEST SET
FAVORITTER

Storegade 17A, 6200 Aabenraa

God ejendom i Aabenraas bymidte

4.500.000,-
8,63 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7453 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 213023

Erhvervsejerlejlighed udlejet til Sportmaster

Lejemålet som Sportmaster anvender, omfatter 2 ejerlejligheder i stue-plan og begge ejerlejligheder overdrages samlet.

Sportmaster har i mange år drevet forretning fra lejemålet og af andre konkurrerende sportsbutikker i byen er der kun Intersport.
Lejemålet er stort og regulært og har en tilhørende underetage som bruges som lager med egen indgang fra bagsiden. Bag ejendommen er at asfalteret parkeringsareal som også anvendes ved varelevering. Idet der her er tale om et større lejemål i 2 plan er lejemålets gennemsnitlige kva-dratmeterpris er lav sammenlignet med andre lejemål på gågaden. Vi forventer at opnå samme leje ved evt. genudlejning.

Hovedejendommen og ejerforeningen:
Her er tale om en af byens større ejendomme beliggende ved den sydli-ge del af gågaden og som er opdelt i ejerlejligheder.
Ejerforeningen er meget veldrevet og der er et opsparet overskud i foreningen. Hele ejen-dommen fremstår i en god stand og alle 3 butikslejemål i stueetagen er i drift. Ejerne af de 2 andre butiksejerlejligheder driver selv egen forret-ning fra lokalerne og er således ikke lejere. Udover en lægeklinik og et andet erhvervslokale er de øvrige ejerlejligheder i ejendommen beboelse. Ejerforeningens vedtægter og regnskab kan rekvireres hos Nordicals.

Aabenraas bymidte:
Aabenraa Kommune har i 2017 og 2018 investeret et større beløb i områdefornyelse i den centrale sydlige bydel og som sidste år blev afsluttet med færdiggørelsen af markedspladsen ved Madevej. I år begynder kommunen på områdefornyelsen i den nordlige bydel og på de måde har kommunen fulgt en overordnet masterplan for bymidten. Business Aabenraa spiller også en central rolle i at skabe mange aktivi-teter i midtbyen og er meget engageret når det handler om at tiltrække nye butikker og i at udvikle bymidten til en spændende og aktiv midtby.

Forslag til anvendelse

Forretning
Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
428.710,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
756,-
Årlige driftsudgifter kr.
98.909,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
174,-
Pris i kr.
4.500.000,-
Afkast %
8,63 %
Kr./m²
7.937,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
567 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1322 m²

Faciliteter

Parkeringsareal
Lager

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK