SENEST SET
FAVORITTER

Sønderport 69, 6200 Aabenraa

SYNLIG investeringsejendom med kanon beliggenhed!

5.800.000,-
6,85 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7361 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 48892020

Attraktiv placering - fuld udlejet - nem at passe!

Med en meget central beliggenhed udbydes der denne synlige investeringsejendom på hjørnet af Tøndervej og Sønderport, næsten helt ud mod Kystvejen.

Ejendommen ligger overfor Aabenraa strand og stor lystbåd havn - som sammen med andre etablerede virksomheder, såsom My-Home, Jem & Fix, LIDL, FAKTA, ALDI m.fl. på Tøndervej, tiltrækker daglig en lang række kunder.

Ejendommen er en solid rødstensejendom fra 1976 med senest ombygning i 2012. Fremstår i dag som velholdt og med built-up tag af tagpap. Bygningen er søjlefri og inddelt i 3 gode lejemål.

Beach-Pit - 90 kvm.
Mindre lejemål som er indrettet til grill-bar - egen indgang og facade skilte mod Tøndervej - indeholdende køkken til tilberedning og disk - med plads til stående gæster samt udeservering. Til lokalet er der endvidere lager og toilet.

Frelsens Hær - 320 kvm.
Lejemålet består af et stort regulært butikslokale som anvendes til salg af tekstiler mv. Indrettet med egen indgang og facade skilte ud mod Tøndervej. I lejemålet er der indrettet kontor, møderum, toilet, lager mm. Der er også adgang til lejemålet fra bagsiden. Bag bygningen er der et mindre lager og redskabsskur.

Kwikshop - 150 kvm.
Regulært lokale som er indrettet med spilleautomater og til veksel bureau. Lokalet har indgang og facade skilt ud mod Tøndervej. Til lejemålet er der lager, køkken og toilet.

Der betales særskilt til forbrug af el, vand og varme for alle lejemål.

Grund - 1.664 kvm.
Den rektangulære hjørnegrund er asfalteret omkring ejendommen og giver gode fælles parkeringsforhold for ansatte og besøgende - lejerne er desuden fælles om udvendig renholdelse.

Udvikling
Det fremgår af Kommuneplanen:
At den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 65.
At bebyggelsen må ikke opføres i mere end 3 etager.
At bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 10 m.

Du får her en velholdt ejendom med god synlighed og fantastisk beliggenhed som gør lejemålene attraktive!

Forslag til anvendelse

Butikslokale

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
495.718,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
880,-
Årlige driftsudgifter kr.
101.167,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
180,-
Pris i kr.
5.800.000,-
Afkast %
6,85 %
Kr./m²
10.302,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
563 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1664 m²

Faciliteter

Toilet
Møderum
Parkeringsforhold
Redskabsskur
Køkken
Lager
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK