SENEST SET
FAVORITTER

Storegade 22 & 22C-D, 6200 Aabenraa

Velbeliggende blandet ejendom i Aabenraa

2.995.000,-
8,06 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7333 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 62001382

Velbeliggende ejendom midt på gågaden i Aabenraa

Velbeliggende investeringsejendom i hjertet af Aabenraa. Ejendommen er beliggende med stor synlighed på gågaden. Ejendommen indeholder 2 lejligheder samt 2 erhvervslejemål samt mulighed for at lave yderligere et lejemål i baglokalet – enten som erhverv eller bolig. Ejendommen er opført i 1990/1993, men løbende om- og tilbygget og fremstår nu med pudsede og malede facader samt rødt tegltag. Ejendommen er ikke fredet men kvalificeret som bevaringsværdig med værdi 4.

Erhvervslejemålene:
Butikslokale på 140 m² udlejet til tøjbutik med store udstillingsvinduer ud mod gågaden. Butikken fremstår pæn og velholdt. Til lejemålet hører ligeledes mindre kontor på 1. sal på 50 m². Dette vil eventuelt kunne udlejes særskilt. Det sidste erhvervslokale i bagbygningen står tomt og skal moderniseres. Dette har tidligere været anvendt til restaurant og solcenter. Der medfølger en enkelt p-plads til det udlejede butikslokale.

Boliglejemålene:
Den ene bolig er en flot lejlighed på 71 m², som er renoveret i 2008. Denne lejlighed har altan. Den store lejlighed på 174 m² fremstår i pæn og vedligeholdt stand og har udsigt ned til gågaden. Begge lejligheder har egen opgang, køkken og bad.

•Yderst velbeliggende ejendom i Aabenraa centrum
•Generelt en god ind- og udvendig stand
•2 boliglejemål samt 1 erhvervslejemål
•Mulighed for udvikling af baglokale
•Energimærke: C-D
•Opført/ombygget (Nr. 22): 1900/1993
•Opført/ombygget (Nr. 22C): 1900/2007

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
338.471,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
599,-
Årlige driftsudgifter kr.
100.649,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
178,-
Pris i kr.
2.995.000,-
Afkast %
8,06 %
Kr./m²
5.301,-

Lokalet

Etage areal
565 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
390 m²

Faciliteter

Altan
Bad
P-plads
Tegltag
Køkken
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Dec2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere