Med udviklingspotentiale!
På en lukket stikvej i et roligt område, centralt i Rødekro - udbydes der nu denne investeringsejendom til salg!
Ejendommen
Består af 2 bygninger, et forhus og baghus. 3 lejligheder i alt. Alle lejemål opvarmes med el - og har egen varmepumpe.
Forhuset fremstår med pudset og malet facader, tagdækning af eternit og delvist udskiftede vinduer.
Baghuset fremstår ligeledes med pudset og malet facader, med tagdækning fra ca. 2016 og ældre, men funktionelle vinduer.
Lejligheder
Forhuset:
Stuen - 86 kvm. Fremstår i god stand og er for nyligt blevet udlejet.
1. sal - 70 kvm. Fremstår i brugbar stand - har været udlejet til samme lejer siden 2012.
Baghuset:
Stuen - 55 kvm. Fremstår i slidt, men brugbar stand - har været udlejet til samme lejer siden 2002, men overtages tom. Køber skal påregne omkostninger til istandsættelse, dog er badeværelse og køkken i god stand.
Fælles for lejlighederne er, at de har egen indgang, mulighed for opsætning af vaskemaskine, eget badeværelse og køkken, samt individuelle målere til el. Vand er indeholdt i huslejen.
Grund
Ejendommen er beliggende på en lille grund på blot 433kvm., hvilket giver køber minimal grøn vedligehold - da den lille smule der er, passes og anvendes af lejemålet i baghuset. Imellem bygningerne er der flisebelagt område, der passes og anvendes af lejer i stueetagen i forhuset. Forhaven ud mod vejen er belagt med større sten der ikke kræver meget pasning.
Muligheder
? Opsætte særskilte vandmålere og fordel udgiften.
? Istandsætte baghus og hæv huslejen.
? Istandsætte 1. sal ved fraflytning og hæv huslejen.