SENEST SET
FAVORITTER

Grønnevej 1A, 6230 Rødekro

Investeringsejendom med 3 lejligheder

1.400.000,-
6,88 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7361 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 51962022

Med udviklingspotentiale!

På en lukket stikvej i et roligt område, centralt i Rødekro - udbydes der nu denne investeringsejendom til salg!

Ejendommen
Består af 2 bygninger, et forhus og baghus. 3 lejligheder i alt. Alle lejemål opvarmes med el - og har egen varmepumpe.

Forhuset fremstår med pudset og malet facader, tagdækning af eternit og delvist udskiftede vinduer.
Baghuset fremstår ligeledes med pudset og malet facader, med tagdækning fra ca. 2016 og ældre, men funktionelle vinduer.

Lejligheder
Forhuset:
Stuen - 86 kvm. Fremstår i god stand og er for nyligt blevet udlejet.
1. sal - 70 kvm. Fremstår i brugbar stand - har været udlejet til samme lejer siden 2012.

Baghuset:
Stuen - 55 kvm. Fremstår i slidt, men brugbar stand - har været udlejet til samme lejer siden 2002, men overtages tom. Køber skal påregne omkostninger til istandsættelse, dog er badeværelse og køkken i god stand.

Fælles for lejlighederne er, at de har egen indgang, mulighed for opsætning af vaskemaskine, eget badeværelse og køkken, samt individuelle målere til el. Vand er indeholdt i huslejen.

Grund
Ejendommen er beliggende på en lille grund på blot 433kvm., hvilket giver køber minimal grøn vedligehold - da den lille smule der er, passes og anvendes af lejemålet i baghuset. Imellem bygningerne er der flisebelagt område, der passes og anvendes af lejer i stueetagen i forhuset. Forhaven ud mod vejen er belagt med større sten der ikke kræver meget pasning.

Muligheder
? Opsætte særskilte vandmålere og fordel udgiften.
? Istandsætte baghus og hæv huslejen.
? Istandsætte 1. sal ved fraflytning og hæv huslejen.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
140.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
665,-
Årlige driftsudgifter kr.
44.934,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
213,-
Pris i kr.
1.400.000,-
Afkast %
6,88 %
Kr./m²
6.635,-

Lokalet

Etage areal
211 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
407 m²

Faciliteter

Badeværelse
Køkken

Teknik

Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Dec2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere