SENEST SET
FAVORITTER

Slotsgade 24A-C, 6200 Aabenraa

Fredet investeringsejendom

4.700.000,-
6,40 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7333 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 62001344

Velbeliggende boligudlejningsejendom i den gamle bydel med 5 boliglejemål

Lige midt på den historiske Slotsgade ligger denne fantastisk flotte og i 2001 og 2002 totalrenoverede fredet byejendom, der oprindeligt blev opført i 1765 og fremstår med pudset og kalkede facade til gaden, østgavl og opstalt på gårdsiden fremstår i murværk der er kalket.

Taget incl. på gavlkviste er tækket med gamle røde håndstrøgne vingeteglsten, og med undertag bestående af tagpap på hv. og pl. brædder beklædning.

Vinduerne er hovedsageligt koblede vinduer men med 5 stk. yderst sjældne store oprindelige butiksvinduer med Segmentbuede støbejernsvinduer med hvide, trukne vinduesbryn, som er med til at give bygningen sin egen særprægede bygningsstil. Med adgang ad bygningens hovedindgangsdør kommer man ind i en gennemgående tværgang med Ølandsstensbelægning og utrolig flot baroktrappe til 1. sal.

Bygningen er indrettet med 5 lejligheder, hvoraf den største har indgang fra østgavlen, 3 med indgang fra en meget flot ølandsstensbelagt mellemgang midt i huset og 1 med indgang fra vognporten, som er en integreret del af husets vestgavl og med gulv belagt med pigsten.

Alle lejlighederne fremstår i meget fin stand med mange af de gamle og skønne detaljer og materialevalg fra husets opførelse bibeholdt, såsom synlige bjælker og de oprindelige loftsbrædder.
Ejendommen blev oprindeligt opført af borgmester Burchard Christian Kamphøvener og senere i 1855 solgt til jernstøber Andreas T. Stallknecht. Bygningen bærer stadig navnetrækket efter Andreas T. Stallknecht skrevet hen over hovedindgangsdøren.

Bygningen er overalt meget grundigt og meget nænsomt restaureret men mangler at få facaderne kalket, 3 skorstenene eftergået, samt andet alm. løbende vedligeholdelsesarbejde, hvorfor der i udbudspriser er fratrukket kr. 300.000 til imødegåelse af udgifterne til det manglende arbejde! Der foreligger en skønnet overslagspris på de manglende arbejder, som er udarbejdet af nuværende ejer, der er restaureringskyndig arkitekt.

Ejendommen er således værdiansat til kr. 5 mill.

Idet ejendommen er fredet, kan der muligvis opnås tilskud til en del af arbejdet!

Hele bygningen er opvarmet med fjernvarme.

Alle lejligheder har egne forbrugsmålere til vand, varme og el-forbrug.

Øvrig grundareal:

Til huset hører 2 udhuse i bulkonstruktion indrettet med 5 depotrum.

Den store grund er anvendt til delvis lukkede gårdhavemiljøer med pigstensbelægning samt 3 – 4 parkeringspladser. Grunden grænser ud til stor offentlig parkeringsplads.

•5 gode boliglejemål på mellem 64 og 125 m²
•2 boliger i 1½ plan og 3 boliger i 1 plan
•Perfekt og nænsomt renoveret ejendom
•Hyggelig gårdhave med 2 udhuse med 5 depotrum
•Beliggende yderst centralt midt i Aabenraa By

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
369.600,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
762,-
Årlige driftsudgifter kr.
68.500,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
141,-
Pris i kr.
4.700.000,-
Afkast %
6,40 %
Kr./m²
9.691,-

Lokalet

Etage areal
485 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
703 m²

Faciliteter

Bjælker
Depotrum
Gårdhavemiljø
Parkeringsplads

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Dec2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere