SENEST SET
FAVORITTER

Toften 18, 6200 Aabenraa

Vedligeholdt og fuldt udlejet

2.875.000,-
5,16 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7361 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 49172020

Rødstensejendom med 3 lejligheder

Centralt i Aabenraa udbydes der nu denne velholdte investeringsejendom til salg!

Beliggende i rolige omgivelser - men tæt på centrum.

Ejendommen
Er opført i mursten i 1940 - har tagdækning af tegl, vinduer i trærammer.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår i dag i god stand.

Den indeholder 3 gode lejligheder og opvarmes med fjernvarme.

Endvidere er der tør og brugbar kælder på 110 kvm. - indeholdende depotrum og vaskefaciliteter til brug for ejendommens lejere.

Lejligheder
Stuen - 112 kvm. Pæn og funktionel køkken samt badeværelse - 2 stuer og 2 værelser samt fransk altan
1. sal - 112 kvm. Pæn og funktionel køkken samt badeværelse - 2 stuer og 2 værelser samt fransk altan
2. sal - 62 kvm. Pæn og funktionel køkken samt badeværelse - 2 stuer og 2 værelser samt 3 kviste beklædt med zink og altan

Fælles for lejemålene er, at de generelt fremstår i god stand med pæne gulve - og er nemme at genudleje!

Der er forbrugsmålere på el og varme - køber kan optimerer ejendommen ved at installere særskilte forbrugsmålere på vand.

Grund
Grunden er på blot 539 kvm. og består af fin lille have samt parkeringsareal udlagt i grus bag ejendommen.
Derudover er der parkeringsareal udlagt i grus foran bygningen. Minimal grøn vedligehold for køber!

En super god investeringsejendom - som er nem at administrere - helt bestemt et besøg værd!

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
209.700,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
733,-
Årlige driftsudgifter kr.
63.127,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
221,-
Pris i kr.
2.875.000,-
Afkast %
5,16 %
Kr./m²
10.052,-

Lokalet

Etage areal
286 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
539 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Depotrum
Kviste
Kælder
Parkeringsareal
Køkken

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere