SENEST SET
FAVORITTER

Løgumklostervej 148, 6200 Aabenraa

Solid investeringsejendom med god synlighed!

3.950.000,-
6,69 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7361 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 49642021

3 boliglejemål & 3 erhvervslejemål

På hjørnet af Løgumklostervej og Gammel Ribevej - udbydes der nu denne pæne investeringsejendom til salg.

Beliggende ud til en af de travle indfaldsveje til Aabenraa - giver ejendommen gode skilte muligheder, hvilket erhvervslejerne kan drage fordel af.

Ejendommen
Bestående af 2 sammenbyggede bygninger - opført i røde mursten og med primær tagdækning af røde tegl - er løbende vedligeholdt og fremstår således i dag i rigtig god stand. Ejendommens vinduer samt døre er i PVC-rammer og gavlender er beklædt med iverplank.
Til ejendommen er der fuld kælder på 207 kvm. tør og brugbar!

3 boliglejemål
Boligerne er løbende vedligeholdt i forbindelse med lejerudskiftning - lyse og indbydende og alle med 3 værelser - endvidere adgang til depot i kælder og altan på 1. sal.

3 erhvervslejemål
Frisør: I velfungerende, lyse lokaler med facade ud mod Løgumklostervej - genetablering af lejlighed kræver byggetilladelse.
Kontor: I mindre, men funktionelt lokale med facade ud til gårdspladsen som også er en del af dette lejemål.
Værksted: Grænser op til naboejendommen. Denne bygning er med tagpap.

Der er installeret forbrugsmålere på el, vand og varme til alle lejemål - de er endvidere nemme at udleje!

Grunden
Ejendommen er beliggende på en hjørnegrund - som primært er udlagt i grus og nem at passe - der er indkørsel fra både Løgumklostervej og Gammel Ribevej. Grunden giver rigtig gode skilte muligheder og vil blive set af rigtig mange forbipasserende bilister. Gårdspladsen deles sammen med nabo ejendommen med fælles færdselsret.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
333.300,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
729,-
Årlige driftsudgifter kr.
73.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
160,-
Pris i kr.
3.950.000,-
Afkast %
6,69 %
Kr./m²
8.643,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
457 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1106 m²

Faciliteter

Altan
Depot
Kælder
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Jul2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere