SENEST SET
FAVORITTER

Nygade 38A, 6200 Aabenraa

Velholdt boligudlejningsejendom

2.800.000,-
6,22 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7361 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 48882020

2 bygninger - 4 lejligheder - fuldt udlejet!

Centralt i Aabenraa - tæt på både indkøb, uddannelsesinstitutioner og gågaden udbydes der nu denne fine investeringsejendom til salg.

Ejendommen
Består af 2 fritliggende bygninger med et samlet boligareal på 238 kvm. Bygningerne er løbende vedligeholdt inde og ude og har vinduer i trærammer i okay stand.
Begge bygninger opvarmes med fjernvarme. Der er installeret forbrugsmålere på el, vand og varme for alle lejligheder.
El og varme afregnes direkte - så det er alene vandregnskab der skal udarbejdes.

Forhus - 3 lejligheder
Er opført i 1902, i delvis røde og gule mursten - fremstår i dag med delvis pudset og malet facade, pudset og malet bagvæg samt side - med tagdækning af cementsten.

Stuen på 76 kvm. - med entré, køkken, værelse med toilet samt stue.
1. sal på 78 kvm. - med entré med et forbindelsesrum, køkken, værelse, stue med spiseplads og soveværelse.
2. sal på 84 kvm. - med entré med trappe, køkken, stue med værelse, værelse med toilet - loftlem med mindre depot rum.

Baghus - 1 lejlighed i 2-plan
Er opført samtidig med forhuset - og fremstår i dag som total pudset og malet - med tagdækning af tagpap.

Stor lejlighed på 110 kvm. - med entré, toilet, stue og køkken i stueetagen og kontor, værelse samt toilet + altan på 1.sal
Til denne lejlighed er der dejlig lille og lukket have mod vest samt et lille redskabsskur.

Grund
Grunden er på blot 333 kvm. heraf vej på 20 kvm. Der er gårdmiljø imellem bygningerne som lejerne deler i fællesskab.
Lejerne deles om udvendig vedligeholdelse.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
247.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
710,-
Årlige driftsudgifter kr.
75.530,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
217,-
Pris i kr.
2.800.000,-
Afkast %
6,22 %
Kr./m²
8.046,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
348 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
333 m²

Faciliteter

Altan
Depot
Toilet
Gårdmiljø
Spiseplads
Redskabsskur
+Mere

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Jun2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK