SENEST SET
FAVORITTER

Storegade 33A, 6200 Aabenraa

Central og velholdt investeringsejendom

7.500.000,-
7,64 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7361 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 46312017

Med stabile og indbringende lejere!

I den mest aktive ende af Aabenraas gågade - udbydes der nu denne meget attraktive udlejningsejendom.

Ejendommen er fra 1750 og opført i mursten, står i dag med pudset facade ud mod gågaden, den resterende del er malet facade.
Bygningen er primært med tegltag - bla. ud mod gågaden og built-up tagpap på den resterende del.
Størstedelen af vinduerne er skiftet i 2011 til thermoruder

Ejendommen er senest renoveret i 1992 og indeholder 4 lejemål samt 2 erhvervslejemål, de er som følger:

St. - med indgang fra gågaden på 462 kvm. flot butik med tilhørende lager, kontor, køkken og 2 toiletter - udlejet til Matas.
St. - med indgang fra smøgen og bagsiden på 198 kvm. med tilhørende køkken, toilet og lager. udlejet til Monte Carlo
1. etage indeholder 3 lejemål værende:
1. tv. på 126 kvm. 1. mf. på 78 kvm. 1. th. på 97 - alle lejemål er i pæn stand, eget toilet + køkken - nemme at genudleje!
På 2. etage er der et nyrenoveret lejemål på 85 kvm. - med mulighed for, at udnytte loftsrummet.

Der er forbrugsmålere på el, vand og varme.

Ejendommen har en kælder på 347 kvm. som benyttes af lejere.
Derudover er der gode parkeringsforhold for ejendommen.

Alt i alt en meget fornuftig investering - som bestemt er et besøg værd!

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
700.598,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
670,-
Årlige driftsudgifter kr.
131.152,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
125,-
Pris i kr.
7.500.000,-
Afkast %
7,64 %
Kr./m²
7.170,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1046 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
774 m²

Faciliteter

Toilet
Kælder
Parkeringsforhold
Tegltag
Køkken
Lager
Kontor
+Mere

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK