SENEST SET
FAVORITTER

Persillegade 6, 6200 Aabenraa

Investeringsejendom med bolig og kontor midt i centrum

3.995.000,-
5,99 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7453 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 213204

Velholdt ejendom beliggende tæt på gågadens bedste placering

Med en beliggenhed kun 200 meter fra gågadens midte, er du tæt på midtbyens butikker og cafémiljø. Selvom vi er lige midt i centrum, er ejendommen let tilgængelig i bil og råder over 8 p-pladser.

Stueplan er indrettet med kontorlokaler i høj kvalitet. Indgangsparti og arealerne i forbindelse hermed fungerer som fællesareal for ejendommens erhvervslejere. Alle kontorarealer benyttes i dag af ejeren, men vil være ledige i forbindelse med overtagelsen af ejendommen.

Både udvendigt og indvendigt fremstår ejendommen velholdt og gennemrenoveret. Indgangspartiet har flisebelægning. Lokalerne er indrettet med både større åbne kontorarealer, samt cellekontorer, mødelokaler, samt pænt køkken og toiletter.

Tagetagen i hovedejendommen er indrettet med en bolig på 92 m2, der er udlejet. Boligen er i en god udlejningsmæssig stand.

Hovedejendommen er fra 1880 og fremstår med en smuk muret facade med de oprindelige gamle gule sten. Bygningen har en bevaringsværdi kategori 4.

Der er ingen grønne friarealer der skal holdes, idet hele gårdrummet er belagt med fliser.

Som alternativt til erhvervsudlejning kan ejendommen i fremtiden nemt indrettes til en eller flere gode boliger, eller anvendes som kombineret bolig/erhverv for køber. Inden evt. omdannelse til bolig foretages, bør det overvejes om der skal foretages en ejerlejlighedsopdeling.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
320.688,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
638,-
Årlige driftsudgifter kr.
80.572,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
160,-
Pris i kr.
3.995.000,-
Afkast %
5,99 %
Kr./m²
7.942,-

Lokalet

Etage areal
503 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
534 m²

Faciliteter

Fællesareal
Indgangsparti
P-plads
Toiletter
Køkken
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere