SENEST SET
FAVORITTER

Hovedgaden 18, 6360 Tinglev

BILLIG projektejendom på STOR grund

250.000,-
-4,88 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7361 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 49312020I

Køb til nedrivning og byg nyt!

Centralt i Tinglev udbydes der nu denne spændende projektejendom til salg!

Ejendommen
Er opført i 1930 i mursten med delvis tagdækning af tegl og eternit - vindues rammer er delvist i PVC og originale trærammer.
Bygningen indeholder i dag 2 lejemål - en bolig på 147 kvm. og et erhvervslokale på 129 kvm.
Der er ingen af lejemålene som er klar til udlejning!
Hele ejendommen opvarmes med gas.

Grund
Ejendommen befinder sig på et 1.189 kvm. stort grundstykke - hvor bygningen i dag er placeret helt ud til vejen.
Grundstykket er tæt på rektangulær med en mindre afvigelse mod nord som i dag er tæt bevokset med træer og buske.

Muligheder
Udvikle på ejendommen og bibeholde de 2 lejemål - det vurderes, at ejendommen skal gennemgribende renoveres før den er klar til udlejning.

Udvikle og udnyt ikke anvendt areal - tagetagen for ejendommen er kun delvist udnyttet og køber kan med fordel udnytte de resterende 101 kvm.

Køb til nedrivning og byg nyt! Ejendommen er underlagt lokalplan: 1.02.C som bla. foreskriver:

Bebyggelsesprocent på 35 for boligformål og 40 for erhvervsformål

Ydervægge skal bygges i tegl, tagdækning skal være beton, tegl eller lignende i røde/mørke farver.

Nye boliger SKAL tilsluttes naturgas - hvilket denne ejendom i forvejen er!

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
12.964,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
47,-
Pris i kr.
250.000,-
Afkast %
-4,88 %
Kr./m²
906,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
276 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1189 m²

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK