SENEST SET
FAVORITTER

Nørreport 6A, 6200 Aabenraa

Charmerende byejendom til investering eller eget brug

1.875.000,-
7,24 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7453 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 212583I

Køber kan evt. overtage salon eller lejemål i stueplan

Charmerende byejendom med flotte udsmykninger på facaden. Sælger har drevet frisørsalon i stuen siden 1976 og bruger en del af 1.sal til kontor og personalerum. Tagetagen er indrettet med en lejlighed på 69 m2.
Ejendommen har en god synlighed i bybilledet. Aabenraa kommune skal i gang med en større områdefornyelse af Nørreport kvarteret, som også indbefatter nedrivning af flere ejendommen og opførsel af et sundhedshus. Projektet vil forandre Nørreport og gøre det mere attraktivt. Her kan du læse mere om kommunens planer for området:
Køber kan evt. overtage frisørsalonen, hvis det er et ønske, men ellers fortsætter sælger, som lejer i ejendommen. Såfremt køber alternativt ønsker at benytte stueplan til anden type virksomhed, er dette også en mulighed. Skal 1. salen ikke længere anvendes til erhverv, kan der her indrettes en lejlighed på ca. 67 m2. En status ændring vil kærve en byggetilladelse.

Ejendommen er opført i år 1900 og fremstår velholdt, både indvendig og udvendig. Bag ejendommen er der en garagebygning med tre lukkede garager samt en sidebygning på ca. 32 m2 til brug for affaldsbeholdere, cykler mv. Mellem forhus og baghus er et flisebelagt opholdsareal hvorfra der adgang til ejendommens trapperum.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
183.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
635,-
Årlige driftsudgifter kr.
48.128,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
167,-
Pris i kr.
1.875.000,-
Afkast %
7,24 %
Kr./m²
6.510,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
288 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Opholdsareal
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK