SENEST SET
FAVORITTER

Vestergade 35, 6200 Aabenraa

Udlejningsejendom i centrum

5.000.000,-
8,26 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 74 53 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 211892

Investeringsejendom med udviklingspotentiale

Investeringsejendom beliggende på hjørnegrund i Aabenraa centrum.

Den samlede ejendom udgør adresserne Vestergade 35-37 og Nybro 8-10. De to ejendomme er beliggende på synlig hjørnegrund og med stort parkeringsareal bagved ejendommen på egen matrikel.

Vestergade 35-37 består af stort erhvervslejemål i stueplan, som tidligere har været Fakta, arealet står ledigt og fri til købers disposition. Derudover er der på 1. sal en stor lejlighed med dejligt lysindfald.

Nybro 8-10 består af et stort erhvervsareal på 1. sal, som er udlejet til køreskole, lokalerne fremstår i flot stand og med godt lysindfald. Derudover i alt 4 beboelseslejligheder, 1 i stueplan, 2 på 1. sal og en på 2. sal.

En spændende investeringsejendom med udviklingspotentiale på en meget god og central placering, tæt på uddannelsestilbud og den indre bykerne.

Grundarealet udgør i alt 1.383 m², som er delvis asfalteret og SF sten belagt.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
668.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
432,-
Årlige driftsudgifter kr.
247.894,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
160,-
Pris i kr.
5.000.000,-
Afkast %
8,26 %
Kr./m²
3.232,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1547 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1383 m²

Faciliteter

Parkeringsareal

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere