SENEST SET
FAVORITTER

Ramsherred 35, 6200 Aabenraa

Gågadeejendom med udviklingspotentiale

7.450.000,-
7,74 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 74 53 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 211551

Mulighed for lejlighed fri til køber

Udlejningsejendom med central placering på gågaden i Aabenraa. Her er man tæt på alle byens faciliteter, også byens offentlige parkeringspladser. Bygningen er gennemgående fra Ramsherred og bag til Skrænten, og der er således indgang fra begge sider. Fra Skrænten er der direkte indgang til kælderen.
Ejendommens facade ud til Ramsherred fremstår flot og velholdt med store gulv-til-loft vinduer. Butikken i stueplan er udlejet til Værsgo (tidligere Inspiration) og indbringer en årlig lejeindtægt på ca. 600.000 kr. Butikken er på ca. 400 kvm., hvortil der kommer personale-, lager- og øvrige kælderfaciliteter. Kælderarealet indeholder 428 kvm. erhverv. Butikslejemålet fremstår overalt i flot og nyrenoveret stand.
På 1. sal finder man en herskabelig og velholdt bolig på 176 kvm. Lejligheden har tagterrasse med udsigt over byen. Sælger af ejendommen bor pt. i lejligheden, og kan efter købers ønske blive boende som lejere eller fraflytte, så lejligheden bliver fri til købers disposition.
I ejendommens tagetage er der 75 kvm., der i dag er uudnyttet. Køber kan med fordel omdanne denne til bolig og udnytte ejendommens potentiale og indbringe yderligere lejeindtægt.
Ejendommen er igennem de senesteår blevet moderniseret med bl.a. nye vinduer i en del af ejendommen, nyt tag og en facaderenovering.
Der er parkeringspladser tilknyttet ejendommen bag bygningen.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Lager
Bolig

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
705.312,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
683,-
Årlige driftsudgifter kr.
122.995,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
119,-
Pris i kr.
7.450.000,-
Afkast %
7,74 %
Kr./m²
7.219,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1032 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
532 m²

Faciliteter

Parkeringsplads
Udsigt

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere