SENEST SET
FAVORITTER

Nørregade 16, 6330 Padborg

Solid byejendom med udviklingspotentiale

1.100.000,-
9,22 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 73611 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 46642017

Mange anvendelsesmuligheder, kan også opdeles i flere lejemål.

På Nørregade i Padborg, tæt på grænsen og E45 - finder du denne solide kombineret butiks- og boligejendom.

Denne ejendom giver køber et stort udviklingspotentiale samt en mulig lejeindtægt til drift af ejendommen.

Butikken på hele 775 kvm. er i flere niveauer og med flot facade samt dobbelt-indgang i stueplan ud mod Nørregade.
Til butikken, er der flere indgange, kontorer, reception, køkken & toilet, samt direkte adgang til ejendommens kælder på 304 kvm.

Kælderen indeholder garage, disponibel lagerplads for butikken samt individuelle depotrum for lejlighederne.

Lejlighederne er i dag slået sammen til 1 lejemål på 214 kvm. fordelt på 2 etager i stedet for 2, som tidligere var indrettet således

1. sal har 6 værelser, køkken & toilet samt terrasse og er på 144 kvm.

2. sal har 4 værelser, køkken og altan og er på 70 kvm. Toilettet forefindes i opgangen på samme etage.

Lejlighederne er ikke i god stand og må forventes, at skulle renoveres inden udlejning.

Ejendommen består af 3 bygninger i god udvendig stand.

Hovedbygningen fra 1930 er opført i mursten og med tegltag.

Mellembygningen fra 1976 er også opført i mursten og er med tagpap.

Den bagerste bygning fra 1987 er opført i mursten og beklædt med metalplader.

Ejendommen byder på mange anvendelses- og opdelings muligheder for køber!

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
213.600,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
216,-
Årlige driftsudgifter kr.
110.021,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
111,-
Pris i kr.
1.100.000,-
Afkast %
9,22 %
Kr./m²
1.112,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
989 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1234 m²

Faciliteter

Altan
Depotrum
Garage
Toilet
Kælder
Reception
Tegltag
Terrasse
Køkken
Reception
Depotrum
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere