SENEST SET
FAVORITTER

Engvangen 7-9, 2680 Solrød Strand

Velholdt erhvervsejendom i velfungerende kvarter

12.000.000,-
5,80 %
Pris i kr. - Afkast
KONTAKT MÆGLER
Kontaktperson: Jette Lundsgaard
Telefon +45 2215 XX XX Se nummer
E-mail xx@lundsgaard-erhverv.dk Se e-mail
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: Engvangen

Udlejet til 2 lejere - velindrettet og moderne med administrationsdel og lagerdel

Område
Ejendommen er beliggende i mindre erhvervskvarter i Solrød Kommune, beliggende parallelt til Tåstrupvej. Kvarteret på den modsatte side af Engvangen er udlagt til boliger og erhvervsområdet skal derfor tilpasses boligerne, idet boligerne ikke må påføres særlige gener.
Beliggenheden er ca. 1,3 km. Jersie Station og ca. 5 min. fra motorvejsnettet.
Ejendommen:
Bygningen er opført år 1974 i en etage med facader i betonelementer og med tagpap med hældning. Tagbelægningen er i 2020 blevet udskiftet / renoveret for et samlet beløb af ca. kr. 1,3 mio..
Ejendommen er udlejet til 2 lejere, Nemogården ApS og X-Light I/S.
Energimærke C.
Opvarmning ved fjernvarme.
Pæne udenomsarealer med flisebelægning, beplantninger m.v.
Alt fremtræder pænt og velholdt.

Lejer:
X-Light I/S – kontor på 360 m2 og lager på 880 m2:
Lejemålet er moderne og velindrettet – med klinkegulv i reception, køkken, toiletter og gangarealer og med trægulve i selve kontorerne. Pæne toiletfaciliteter samt bademulighed. Stort køkken med spiseplads.
Hallen er med støbt gulv og med 3 hejseporte.
Overtaget den 01.01.2015.
Depositum: 6 måneders leje
Drift: Udover lejen erlægger lejer et fast beløb til dækning af fællesudgifter på pt. kr. 38.967,48
årligt. Beløbet kan forhøjes ved stigning i skatter, afgifter, forsikring mv..
Lejeregulering: Ændringen i nettoprisindekset, min.2% og max. 4%.

Nemogaarden A/S – 125 m2 showroom og butik::
Pænt showroom med klinkegulv / trægulv – foruden toilet og kontor.
Overtaget den 01.08.2018
Depositum: 3 måneders leje

Område
Ejendommen er beliggende i mindre erhvervskvarter i Solrød Kommune, beliggende parallelt til Tåstrupvej. Kvarteret på den modsatte side af Engvangen er udlagt til boliger og erhvervsområdet skal derfor tilpasses boligerne, idet boligerne ikke må påføres særlige gener.
Beliggenheden er ca. 1,3 km. Jersie Station og ca. 5 min. fra motorvejsnettet.
Ejendommen:
Bygningen er opført år 1974 i en etage med facader i betonelementer og med tagpap med hældning. Tagbelægningen er i 2020 blevet udskiftet / renoveret for et samlet beløb af ca. kr. 1,3 mio..
Ejendommen er udlejet til 2 lejere, Nemogården ApS og X-Light I/S.
Energimærke C.
Opvarmning ved fjernvarme.
Pæne udenomsarealer med flisebelægning, beplantninger m.v.
Alt fremtræder pænt og velholdt.

Lejer:
X-Light I/S – kontor på 360 m2 og lager på 880 m2:
Lejemålet er moderne og velindrettet – med klinkegulv i reception, køkken, toiletter og gangarealer og med trægulve i selve kontorerne. Pæne toiletfaciliteter samt bademulighed. Stort køkken med spiseplads.
Hallen er med støbt gulv og med 3 hejseporte.
Overtaget den 01.01.2015.
Depositum: 6 måneders leje
Drift: Udover lejen erlægger lejer et fast beløb til dækning af fællesudgifter på pt. kr. 38.967,48
årligt. Beløbet kan forhøjes ved stigning i skatter, afgifter, forsikring mv..
Lejeregulering: Ændringen i nettoprisindekset, min.2% og max. 4%.

Nemogaarden A/S – 125 m2 showroom og butik::
Pænt showroom med klinkegulv / trægulv – foruden toilet og kontor.
Overtaget den 01.08.2018
Depositum: 3 måneders leje

Læs mere

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
858.264,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
629,-
Årlige driftsudgifter kr.
171.463,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
126,-
Pris i kr.
12.000.000,-
Afkast %
5,80 %
Kr./m²
8.791,-

Lokalet

Etage areal
1365 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3773 m²

Faciliteter

Spiseplads
Reception
Toiletter
Trægulve
Køkken
Lager
Kontor

Teknik

Fjernvarme
Hejseport

MARKEDSINDEX

ØSTSJÆLLAND / Lager & Produktion / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere