Erhvervsparken 12, 4621 Gadstrup

Ejendommen er beliggende i erhvervsområdet i Gadstrup mellem Roskilde og Solrød, således at der via landevej nr. 6 (Køgevej) er adgang til Holbæk-motorvejen samt Køge Bugt Motorvejen.
Ejendommen er opført i flere tempi fra 1991-2004, oprindeligt som 2 ejendomme i henholdsvis betonelementer og metalprofilplader. Ejendommen fremstår i dag som én samlet enhed.
Hallerne er opført med sadeltagskonstruktion og med fornuftige port adgange med bl.a. rampetilkørsel samt porte i niveau og kørefaste betongulve.
Kontorerne fremstår i pæn og præsentabel stand.
Ejendommen er udlejet til 2 lejere:
HS Lager og Logistik ApS, der benytter størstedelen af lagerfaciliteterne med tilhørende værkførerkontorer, personalefaciliteter samt en stor hegnet og befæstet plads.
Svendsen Sport A/S, der benytter størstedelen af kontorfaciliteterne, samt har indrettet et stort showroom.
Ejendommens udenomsarealer er fortrinsvist befæstet med belægningssten og udlagt til tilkørsel og parkering, men også med grønne plænearealer og beplantninger.
Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Samlet etageareal: 6.187 m² - heraf 5.813 m² produktion/lager og 374 m² kontor
• Udlejet til 2 solide lejere
• Beliggende mellem E20 og motorvej 21
• Afkast 1. år: 8%
• Pris: kr. 24.500.000 kontant