SENEST SET
FAVORITTER

Rabalderstræde 7, 4000 Roskilde

Samspillet - Musicon - Nyopført kontorhus i ny og kreativ

115.000.000,-
5,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7023 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 289414

Samspillet - Musicon - Nyopført kontorhus i ny og kreativ bydel

Den nye artistiske kontorejendom Samspillet, er placeret i hjertet af Musicon, den nye kreative bydel i Roskilde. Musicon er et pulserende bæredygtigt område med masser af liv. Både erhvervsliv og private bliver lokket dertil af de adskillige muligheder i området som f.eks. danseteater, museum, kunstskole og spisesteder m.m. Ydermere er der et blomstrende erhvervsliv med mange iværksættere og startup-virksomheder. Området er ca. 250.000 m² og er tydeligt præget af tidligere industribygninger og rustikke spor fra produktion, som i samspil med innovativt nybyggeri, containerboliger og familieboliger afspejler et fokus på kreativitet, men ikke negligerer den industrielle fortid for området. Der er over 70 aktører i Musicon, som primært består af virksomheder, foreninger og kulturinstitutioner. Desuden er der opført over 200 ungdomsboliger, 31 familieboliger i form af rækkehuse og 62 ejerlejligheder. Musicon er stadig under udvikling og forventes færdigudviklet inden for 5-10 år. Navnet Samspillet er inspireret af, at en del af ejendommen bliver et flerbrugerhus, hvor brugerne samt udefrakommende kan glæde sig over fællesfaciliteter såsom mødelokaler og kantine. Ejendommen er udlejet til flere forskellige bonitetsstærke lejere, hvilket sikrer en god lejerdiversitet i ejendommen. Ankerlejerne er BDO Statsautoriseret Revisionsselskab og de rådgivende ingeniører Oluf Jørgensen A/S. Ydermere er samtlige lejekontrakter med mellem 5-10 års uopsigeligheder foruden varsel, hvorfor der er en høj og langsigtet sikkerhed. Byggeriet er designet af Arkitema Architects og fremstår robust, varieret og med en grafisk dybde. Yderfacaden består af grå afsyret beton, formglat beton og store kip vinduer i træ-alu, som medvirker til et varmt og stilrent design. På ydersiden af bygningen ses et nydeligt samspil mellem kunst og arkitektur, da det nordvestlige hjørne inkluderer elegante grafiske udsmykninger udført af kunstneren Christian Lemmerz. "Værket er tænkt som en monumental kalligrafi, et skyggespil, en ekspressionistisk graffiti og en signatur for bygningen", udtaler Christian Lemmerz, hvis værk kommer til at fylde 200-300 m² af facaden på det nye erhvervshus.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
5.854.910,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.208,-
Årlige driftsudgifter kr.
252.357,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
52,-
Pris i kr.
115.000.000,-
Afkast %
5,00 %
Kr./m²
23.736,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
4845 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Kantine

MARKEDSINDEX

ØSTSJÆLLAND / Kontor / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK