SENEST SET
FAVORITTER

Skomagergade 32A, 4000 Roskilde

Flot butiksejendom ved Roskildes gågade

46.500.000,-
4,68 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4633 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 403600018

Lejerbetalt drift, skylight ved 1. sal for ny lejer til evt. kontor/klinik, elevator ved hovedindgang, god synlighed

Skomagergade 32 A er beliggende på gågaden i hjertet af Roskilde, på hjørnet mellem Skomagergade og Karen Olsendatters Stræde.
Ejendommens samlede erhvervsareal er på 1.673 m², fordelt mellem to butikker på 509 m² og 1.164 m².
Ejendommen er opført i 1900, og præsenterer sig med en gråpudset facade og rødt tegltag, som er vedligeholdt. Ejendommen har fjernvarme. Begge butikker har indgang og butiksfacade direkte til hovedgaden med store vinduesfang, adgang til bagtrappe med elevator til varerind- og udlevering, samt toiletter og personalekøkken. Lejerne betaler for ejendommens drift via fordelingstal.
Friluftsland har hovedindgang ved bygningens sydøstlige hjørne, samt facade langs med Karen Olsendatters Stræde. Friluftsland benytter de 509 m².
Det andet lejemål på 1.164 m² står tomt fra januar 2023. Lejemålet har adgang direkte fra hovedgaden til en større entré, hvor en trappe leder kunderne op til 1. sal (586 m²) med ovenlysvinduesfang/
skylight, samt ned til en høj kælder (578 m²). Disse arealer er indtil nu muligt at disponerer over selv som ejer, hvis man ønsker at benytte disse lokaler selv. Dette lejemål har elevator ved hovedindgangen til de 3 niveauer. På 1. sal er der udgang til en tagterrasse.
EDC Erhverv har planlagt, i samarbejde med sælger, at genudleje til butik, kontor eller lign., evt. med opdeling af de 2 etager. Jf. lokalplanen er det muligt at konvertere 1. salen om til bolig.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.720.474,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.626,-
Årlige driftsudgifter kr.
566.606,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
339,-
Pris i kr.
46.500.000,-
Afkast %
4,68 %
Kr./m²
27.794,-

Lokalet

Etage areal
1673 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
582 m²

Faciliteter

Tegltag
Toiletter
Kontor

Teknik

Elevator
Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Dec2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere