SENEST SET
FAVORITTER

Algade 58, 4000 Roskilde

Velkendt ejendom med udviklingsmuligheder

8.500.000,-
0,00 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Laura Heideby
Telefon +45 2424 XX XX Se nummer
E-mail xx@heidebyestate.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: LH2231

Den velkendt gule ejendom i Algade udbydes nu til salg.

Ejendommen huset blandt andet den populære blomsterforretning Acacia Blomster, som har ligget i ejendommen i årtier.

Den samlede ejendom består af flere bygninger; forhuse, sidebygning, mellembygning, bagbygning og ældre drivhus.

I forhuset er Blomsterbutikken placeret med et par trin ned til kælderen, som danner den perfekte ramme om en blomsterhandler. Lejemålet fortsætter ud i mellembygningen med værksted og personaleforhold, og videre ud til drivhuset, bagerst på grunden. Opvarmes via oliefyr (lejer betaler direkte til leverandør).

I den høje stueetage (mezzanin) og på 1. sal er der to skønne boliglejemål. Begge på 80 kvm og indrettet med stue, køkken, 2 værelser og badeværelse. Nydelig stand i begge boliger.

Sidebygningen er indrettet til frisør, som har drevet salon fra adressen siden 2013. Opvarmes via el-varme (lejer betaler direkte til leverandør).

Herudover findes endnu en bygning på grunden. Denne bygning er kondemneret.

Ejendommen kan udvikles, idet frisørens lejemål er tidsbegrænset og ophører ultimo 2023. Ligeledes kan der træffes aftale med blomsterbutikken om, at indskrænke lejemålet, så mellembygning og drivhus udgår. Således kan forhuset bevares og de øvrige bygninger nedrives og frigøre plads til ny bygning.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
563.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
783,-
Årlige driftsudgifter kr.
107.371,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
149,-
Pris i kr.
8.500.000,-
Afkast %
0,00 %
Kr./m²
11.822,-

Lokalet

Etage areal
719 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
558 m²

Faciliteter

Badeværelse
Drivhus
Køkken

Teknik

Oliefyr

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTSJÆLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere