SENEST SET
FAVORITTER

Helligkorsvej 21A, 4000 Roskilde

Central beliggenhed med stort potentiale

13.600.000,-
3,32 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4633 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 40302364

Investeringsejendom med byggeret og stort potentiale for udvikling og optimering i hjertet af Roskilde.

Helligkorsvej 21A-D er opført i 1937 og ombygget i 2005. Ejendommen består af 3 bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 243 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 482 m², hvor der er et kælderareal på 139 m².

Ejendommen indeholder 6 boliger, hvor 5 er i forholdsvis god stand, mens en enkelt skal renoveres ved genudlejning. Desuden er der en enkelt erhvervsenhed på 42 m2, som pt. bliver benyttet af en håndværker. I alle lejemål er der potentiale for optimering.

Kælderen bliver benyttet til opbevaring og en vaskemaskine til benyttelse af lejerne. Ejer er i gang med at renovere kælderen (membran, pudset op m.m.).
Tilknyttet ejendommen er en større grund på 1.112 m² med have, parkering og skur/garage. Desuden er taget på ejendommen nyere.

Der er yderligere foretaget en renovering af ejendommens altaner. Den eksisterende ejendom har et energimærke E og har installeret fjernvarme.

Der forekommer potentiel byggeret på ca. +300 m² i ejendommens baghave. Byggeretten er vurderet til kr. 2.700.000.

Ejendommen har en central placering i Roskilde, hvor du finder både Roskilde katedralskole og Sct. Jørgens Skole inden for 750 meters afstand. Der ligger også et stort udvalg af
børnehaver i nærheden, og der er tilmed flere gymnasier at vælge imellem.

Derudover er der gode muligheder for indkøb og shopping langs Støden og Algade, samt RO’s torv, der ligger ca. 2 km fra
ejendommen. Ejendommen ligger 2 km fra Roskilde St., mens nærmeste busstoppested, Lindevej, er 76 meter væk. Desuden ligger Holbækmotorvejen
ca. 2 km fra Helligkorsvej.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
465.348,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
965,-
Årlige driftsudgifter kr.
108.558,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
225,-
Pris i kr.
13.600.000,-
Afkast %
3,32 %
Kr./m²
28.216,-

Lokalet

Etage areal
482 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1112 m²

Faciliteter

Altan
Garage
Parkering

Teknik

Fjernvarme
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTSJÆLLAND / Boligudlejning / - Jul2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere