SENEST SET
FAVORITTER

Skomagergade 33A, 4000 Roskilde

Smuk og gennemrenoveret byejendom

10.900.000,-
4,25 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Laura Heideby
Telefon +45 2424 XX XX Se nummer
E-mail xx@heidebyestate.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: LH2205

Kombineret bolig og erhverv

Lige ved gå-gadens afslutning ligger denne smukke ejendom placeret, på et hjørne af Skomagergade og Ringstedgade.
Ejendommen er kendt i bybilledet og har meget stor synlighed.

Ejendommen er gennem de seneste år blevet gennemrenoveret med fuld respekt for dens oprindelige arkitektur, opdeling og materialevalg. Den indeholder en bolig på 111 kvm på 1. sal og erhverv på 200 kvm. i stueplan.

Boliglejemålet har indgang via den smukke oprindelige port og herfra egen indgang til lille entré, med trappe op til lejligheden. Lejligheden er super lækker med flotte autentiske detaljer, så som fritlagte bjælker og bindingsværk, rå murstensvægge og smukke plankegulve. Skønne sprossede vinduer, franske døre, radiatorskjulere og profilerede gerigter/dørkarme.
Her bydes på 3 gode værelser - det ene med adgang til walk-in. Skøn stue i forbindelse med alrum, der igen ligger i åben forbindelse med flot nyt køkken. Depotrum/bryggers samt badeværelse med sorte granitfliser.

Erhvervslejemålet - der ligeledes er fuldstændig istandsat i 2021 - er i 2 niveauer og fungerer som shop-in-shop, men med samme ejer. Således er delen ud mod Skomagergade indrettet til eksklusiv frisørsalon, med flere åbne rum i forbindelse med hinanden. Den andel del, mod Ringstedgade, byder på en skøn butik med boligindretning, luksus delikatesser og interiør. Der er godt stort personalerum med køkken. Herudover toilet.

Baggården er belagt med toppede brosten og græs, og kan anvendes af begge lejere.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
561.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.804,-
Årlige driftsudgifter kr.
89.876,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
289,-
Pris i kr.
10.900.000,-
Afkast %
4,25 %
Kr./m²
35.048,-

Lokalet

Etage areal
311 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
332 m²

Faciliteter

Badeværelse
Bjælker
Depotrum
Toilet
Plankegulv
Port
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTSJÆLLAND / Boligudlejning / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere