SENEST SET
FAVORITTER

Lysalleen 1-5, 4000 Roskilde

11,9% i afkast på egenkapitalen – selskabshandel

15.213.000,-
11,90 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Nicholas Thurø
Telefon +45 2624 XX XX Se nummer
E-mail xx@red.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 21261

15 rækkehuse i Trekroner

Hermed udbydes 15 rækkehuse i Trekroner i Roskilde i en selskabshandel med mulighed for et højt afkast på egenkapitalen.

Realkreditbelåningen udgør i dag 59% af ejendomsværdien, men qua udskudt skat, deposita og momsreguleringsforpligtelse, kan køber overtage en rentefri gæld på kr. 10 mio. og erhverve selskabet for en egenkapital på kr. 15,2 mio.

Den udskudte skat overtages til kurs 100 og kan således betragtes som et stående og uforrentet lån. Momsreguleringsforpligtelsen tilbagebetales over 10 år.

Investeringen genererer et afkast på 11,9 % p.a. på anpartskøbesummen på kr. 15,2 mio.

Selskabet afvikler i dag kr. 1.080.000 årligt i gæld og giver i dag et likviditetsmæssigt resultat på kr. 329.000 årligt.

VELBELIGGENDE BOLIGER LYSNINGEN I TREKRONER, ROSKILDE

Disse nyere rækkehuse er beliggende på en blind vej i et nyt boligområde med moderne etageboligejendomme samt rækkehuse.

Området er i udvikling med flere kommende boligprojekter, idet det tiltrækker mange unge familier, der har et ønske om at være tæt på byen, men samtidig med mulighed for fred og ro og grønne områder.

Rækkehusene ligger kun 400 meter fra børnehave og skole, og der er således sikker og hurtig adgang for små og store børn i området.


Forslag til anvendelse

Boligprojekt

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.787.450,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.438,-
Årlige driftsudgifter kr.
545.455,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
281,-
Pris i kr.
15.213.000,-
Afkast %
11,90 %
Kr./m²
7.850,-

Lokalet

Etage areal
1938 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1212 m²

MARKEDSINDEX

ØSTSJÆLLAND / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere