SENEST SET
FAVORITTER

Helligkorsvej 66, 4000 Roskilde

Bolig og erhverv på god placering

7.495.000,-
5,35 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Laura Heideby
Telefon +45 2424 XX XX Se nummer
E-mail xx@heidebyestate.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: LH2039

Velbeliggende og velholdt ejendom i røde mursten og med tegltag. Facaden er delvist pudset.

På 1. sal er der en lejlighed på 130 kvm, som bliver fri til købers eget brug eller genudlejning pr. 1. april 2021. Denne er indrettet med indgangsparti/entre med flisegulv og trappe op til selve lejligheden. Store badeværelse med fliser og god skabsplads samt adgang til sauna. Stort dejligt spisekøkken med mange skabe. Stor lys stue med trægulve, brændeovn samt udgang til stor altan. Herudover 2 gode værelser. (Fotos af boligen kan fremsendes).

Stueetagen er i dag registreret til erhverv og er indrettet til 3 erhvervslejemål. Herudover er det netop indrettet en mindre bolig på ca. 40 kvm., der afventer endelig ibrugstagningstilladelse hos kommunen. Denne indeholder værelse, flisebadevæ-relse med brus samt opholdsrum med åbent køkken, med hvide elementer.

De tre erhvervslejemål ligger alle med facade og egen indgang ud mod gaden. Lejemålet til venstre er udlejet til kontor og indeholder stort kontor/butik med brændeovn og med glasvæg til mødelokale/kontor. Videre adgang til personalekøkken og toilet - som deles med lejemålet i midten. Dette består i øvrigt af ét rum/kontor og er pt. ledigt for udlejning. Det sidste erhvervslejemål, placeret til højre er udlejet til frisør og indeholder salonen, baglokale samt toilet.

Erhvervslejemålene har alle trægulve og fremstår lyse og er istandsat i nyere tid.

Erhvervslejemålet til venstre lejer ligeledes kælderen, som indeholder to meget store depotrum.

Bag ejendommen forefindes endvidere isoleret udhus. Carport samt parkeringspladser til 2 biler. Herudover er der brugsret til 1 p-plads til højre for ejendommen.

Hyggelig ældre have.

Beliggende i det eftertragtede Roskilde Vest – et område med klassiske murstensvillaer og lidt erhverv. Tæt på skole, insti-tutioner og idrætsfaciliteter.

Såfremt køber måtte ønske det, tilbyder erhvervslejeren til venstre (GlasXpert) at fraflytte lejemålet. Således vil hele ejen-dommen (på nær frisøren) kunne være tom, såfremt køber måtte ønske en evt. ombygning.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
522.718,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.103,-
Årlige driftsudgifter kr.
107.403,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
227,-
Pris i kr.
7.495.000,-
Afkast %
5,35 %
Kr./m²
15.812,-

Lokalet

Etage areal
474 m²
Sekundært areal
9 m²
Grund areal
810 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Brændeovn
Depotrum
Flisegulv
Glasvæg
Toilet
Indgangsparti
Spisekøkken
Mødelokale
Opholdsrum
Parkeringsplads
Sauna
Tegltag
Trægulve
Køkken
Kontor

MARKEDSINDEX

ØSTSJÆLLAND / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere