SENEST SET
FAVORITTER

Københavnsvej 28C, 4000 Roskilde

Velbeliggende investeringsejendom

6.795.000,-
5,42 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4633 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 40301870

Beliggende lige overfor Ro‘s Torv

- Fantastisk god beliggenhed
- Synlig facade ud til trafikeret indfaldsvej
- God lejerspredning og lejereserver

Ejendommen er beliggende centralt i Roskilde lige overfor Ro‘s Torv.

Ejendommen fremstår udefra som en ejendom, der trænger til nogen istandsættelse. Især vinduerne er visse steder modne for udskiftning. Sælger har indhentet tilbud på udskiftning af de vinduer, der trænger.

Boebelseslejlighederne fremstår flotte og lyse. Lejligheden i 28C er højloftet med stuk og med flotte plankegulve. Lejligheden består af en stor lys stue, 1 soveværelse, et fint køkken samt badeværelse af nyere dato.

1. salen er i øjeblikket lejet ud til værelser. Hele 1. salen rummer 3 værelser, ligeledes med plankegulve. Et funktionelt køkken, samt badeværelse af nyere dato.

Kælderen som er tør og lun indeholder diverse opbevarings rum, samt vaskemaskiner og tørrerum for lejerne i bygningen. Desuden har erhvervslejeren rum til opbevaring.
Butikken er udlejet til pizza og kebabforhandler og har været lejet ud til dette formål i mange år.

Lejligheden i 28D er en selvstændig bygning. Lejerne har 2 parkeringspladser lige ude foran døren. Lejligheden består af en dejlig stor stue, samt 2 separate værelser. Herudover har lejligheden et fint lyst køkken, samt et funktionelt badeværelse og ikke mindst et brygges inkl. vaskemaskine. Desuden
har lejeren rådighed over en fin lille have inkl. overdækket terrasse bag ejendommen.

Lejemålene i nr. 28C, st. tv, samt nr. 28C, 1. sal, th. overtages som ledige lejemål og er således til købers disposition.

Det nuværende lejeniveau rummer en del lejereserve. Det vurderes, at der ved genudlejning kan opnås en væsentlig højere m² pris på boliglejen. Desuden kan det overvejes at omdanne nuværende erhverv til bolig eller alternativt søge en forhøjet m² leje ved genudlejning.

En perle af en udlejningsejendom med mulighed for selv at sætte sit præg på både ejendom og udlejning.

Beliggenhed
RO’s Torv byder både på mange gode shoppingoplevelser i de 60 spændende specielbutikker og på skønne brunches, frokoster eller middage på en af de 10 lækre og hyggelige cafeer og restauranter. Herudover kan du også gå i biografen, træne i fitnesscenter, blive klippet, sætte din bolig til salg, handle dine dagligvarer og meget mere.

Du er desuden tæt på offentlig transport. Bussen holder nærmest lige uden for dørens og der er kun 750 m til Roskilde station hvor der bl.a. er togforbidelser til København, øvrige Sjælland, samt Fyn og Jylland.

Hvis du ikke benytte offentlig transport er du også tæt på motorvejen, samt indfaldsvejene til Roskilde.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
437.156,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.349,-
Årlige driftsudgifter kr.
76.068,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
235,-
Pris i kr.
6.795.000,-
Afkast %
5,42 %
Kr./m²
20.972,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
324 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
471 m²

Faciliteter

Badeværelse
Frokost
Parkeringsplads
Plankegulv
Stuk
Terrasse
+Mere

Teknik

Tv
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

ØSTSJÆLLAND / Boligudlejning / - Jun2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK