SENEST SET
FAVORITTER

Bytoften 16, 4000 Roskilde

Ejendom med gode projektmuligheder

17.000.000,-
6,25 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4633 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 40302468

Super beliggenhed og solid ankerlejer

Kontor- og lagerejendom i attraktivt erhvervsområde. Erhvervsområdet er særligt attraktivt grundet den centrale placering med kort afstand til Roskilde by.
I ejendommen er der en stabil lejerfordeling med Falck som ankerlejer og få sammenlignelige ejendomme i udbud.

Denne centrale og praktiske investeringsejendom er bl.a. nabo til Maxi Zoo, Bygma og diverse autoforhandlere samt værksteder. Beliggenheden er særligt attraktiv for erhvervsdrivende, der ønsker en central placering i Roskilde.

Bytoften 16 er opført i 1981, men er senere ombygget i 1984, og består af 2 store bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 2.163 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 2.267 m², og herudover findes et kælderareal på 104 m². Det samlede grundareal er på 5.328 m².

Ejendommen er delt op i et kontorareal og et lagerareal, hvor 1.383 m² svarer til kontor, mens 730 m² udgør lager. I kontorafdelingen er der desuden fællesrum, motionsrum, køkken, toiletter samt bade- og omklædningsfaciliteter.
Lagerdelen er opdelt i haller og udlejet til mindre virksomheder, mens kontordelen pt. er udlejet til Falck.

Ejendommen fremstår i fin stand, men der er mulighed for at udvikle på ejendommen. Nuværende ejer har tidligere fået tegnet et større kontorprojekt på ejendommen.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.313.539,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
579,-
Årlige driftsudgifter kr.
278.438,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
123,-
Pris i kr.
17.000.000,-
Afkast %
6,25 %
Kr./m²
7.499,-

Lokalet

Etage areal
2267 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5328 m²

Faciliteter

Bad
Hall
Motionsrum
Omklædningsfaciliteter
Toiletter
Køkken
Lager
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere