Klosterengen 137, 4000 Roskilde

Ejendommen idag:
Samlet grundareal på 12.599 m² med et bygningsareal på 4.767 m². Idag er der få erhvervslejere i ejendommen, der alle kan opsiges, mens boliglejerne er opsagt med baggrund i nedrivningstilladelse, givet af Roskilde Kommune.
Sælger har foretaget diverse undersøgelser som dokumentation for omkostninger til nedrivning, jordopfyld til terrænudjævning, oprensning etc.

Grunden ligger naturlig skønt i det nordøstlige Roskilde omringet af villaområder og med udsigt over Klosterengen.

Nuværende husleje udgør årligt ca. kr. 700.000 jf. oplysninger fra sælger. Lejeliste kan rekvireres hos Nordicals.

Byggemulighed:
Der er vedtaget ny lokalplan 705 for grunden. Lokalplanen muliggør opførelse af både etageboliger og rækkehuse og sikrer dermed også en god variation i det fremtidige boligtilbud og skabe variation i det bygningsmæssige udtryk.

Der er en samlet byggeret på 5.600 m² bolig fordelt på rækkehuse mod Klosterengen og 6 blokke til etagebyggeri. Arealet skal fordeles på maksimalt 68 boliger og det er et krav fra Roskilde Kommune at 25% skal være Almene boliger.
Det svarer til ca. 51 boliger til udlejning/salg og ca. 17 boliger til Almene boliger.

Der er endnu ikke ansøgt om byggetilladelse, idet en kommende køber tilbydes mulighed for at sætte sit præg på projekteringen inden der opnås byggetilladelse.

Ejendommen overtages i nyoprettet selskab efter nærmere aftale.