SENEST SET
FAVORITTER

Klosterengen 137, 4000 Roskilde

Projektejendom med godkendt lokalplan

53.000.000,-
-0,49 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4635 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 12821315

 

Ejendommen idag:
Samlet grundareal på 12.599 m² med et bygningsareal på 4.767 m². Idag er der få erhvervslejere i ejendommen, der alle kan opsiges, mens boliglejerne er opsagt med baggrund i nedrivningstilladelse, givet af Roskilde Kommune.
Sælger har foretaget diverse undersøgelser som dokumentation for omkostninger til nedrivning, jordopfyld til terrænudjævning, oprensning etc.

Grunden ligger naturlig skønt i det nordøstlige Roskilde omringet af villaområder og med udsigt over Klosterengen.

Nuværende husleje udgør årligt ca. kr. 700.000 jf. oplysninger fra sælger. Lejeliste kan rekvireres hos Nordicals.

Byggemulighed:
Der er vedtaget ny lokalplan 705 for grunden. Lokalplanen muliggør opførelse af både etageboliger og rækkehuse og sikrer dermed også en god variation i det fremtidige boligtilbud og skabe variation i det bygningsmæssige udtryk.

Der er en samlet byggeret på 5.600 m² bolig fordelt på rækkehuse mod Klosterengen og 6 blokke til etagebyggeri. Arealet skal fordeles på maksimalt 68 boliger og det er et krav fra Roskilde Kommune at 25% skal være Almene boliger.
Det svarer til ca. 51 boliger til udlejning/salg og ca. 17 boliger til Almene boliger.

Der er endnu ikke ansøgt om byggetilladelse, idet en kommende køber tilbydes mulighed for at sætte sit præg på projekteringen inden der opnås byggetilladelse.

Ejendommen overtages i nyoprettet selskab efter nærmere aftale.

Forslag til anvendelse

Projektejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
262.423,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
55,-
Pris i kr.
53.000.000,-
Afkast %
-0,49 %
Kr./m²
11.118,-

Lokalet

Etage areal
4767 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
12599 m²

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere