SENEST SET
FAVORITTER

Smedegade 3, 4621 Gadstrup

Investerings, brugerejendom.

1.995.000,-
8,13 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 32830 XX XX Se nummer
E-mail xx@staderhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 955MI000124

 

* Investeringsejendom med 1 erhvervslejemål på 243 kvm. og 1 boliglejemål på 108 kvm.
* Alle lejemål er ledig for køber.
* Attraktivt anslået afkast på ca. 8,16 %
* Kvm. pris kr. 5684

Ejendommen
Vi udbyder en blandet bolig og erhvervsejendom, opført i 1953 og ombygget i 1981. Ejendommen er i en fornuftig stand og står med pudset facader og bølge eternit tag. Stueetagen er indrettet som erhverv og indeholder toilet og bad, samt 3 store disponible rum.
1 etage er indrettet som beboelse og indeholder en stor stue med direkte forbindelse til køkken alrum, soveværelse samt badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler.

Der vil være et stort potentiale i ejendommen at konvertere erhvervsenheden på 243 m² til beboelse og etablere 2 lejligheder, således at ejendommen udvikles til en udlejningsejendom med ren beboelse. Alternativt kan ejendommen benyttes eller sælges til en bolig til flere generationer.

Ejendommen er beliggende lige op til byens gadekær, i den mindre landsby Snoldelev med 620 indbyggere. Snoldelev ligger på Østsjælland ca. 10 km. Kørsel fra Roskilde.

Markedsdata
Roskilde har 87.000 indbyggere og vokser i disseår med 1.000 nye borgere om året. Som en af de mest populære kommuner at flytte til, vil det betyde 10.000 nye indbyggere i 2028. Væksten i nettotilflytning til kommunen har 2007-2019 været på 14 procent. Alene væksten i indbyggertallet vil betyde 250.000 kvm. nyt boligbyggeri fordelt på 5.000 nye boliger inden for det næste årti. Roskilde er en af de mest attraktive byer på Sjælland, når det gælder tilflytning og nyt erhverv, fordi den både er en lokal by og tæt på København med velbetalte jobs. Roskilde er på landsplan den 3. mest efterspurgte by at slå sig ned i for virksomhederne.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Brugerejendom
Bolig og erhvervsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
199.125,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
567,-
Årlige driftsudgifter kr.
34.214,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
97,-
Pris i kr.
1.995.000,-
Afkast %
8,13 %
Kr./m²
5.684,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
351 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
650 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Køkken
Bad
+Mere

Teknik

Tørretumbler
Vaskemaskine

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere