SENEST SET
FAVORITTER

Gevninge Bygade 2A, 4000 Roskilde

Detailejendom i attraktivt boligområde

5.000.000,-
6,00 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4633 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 40302370

Projekt eller investering - Overtages tom - 7 km fra Roskilde

• Mulighed for omdannelse til bolig med 10-15 enheder
• Attraktivt boligområde 7 km fra Roskilde
• Få lejeboliger i Gevninge
• Ejendommen henvender sig til private investorer og håndværkere/entreprenører
• Ved omdannelse til bolig har ejendommen fri huslejefastsættelse
• Ejendommen overtages tom
Ejendommen er beliggende på Gevninge Bygade 2A i Roskilde, som er en del af Lejre Kommune. Ejendommen har et grundareal på 1.743 m². Gevninge Bygade 2A er opført i 1885 og er senest ombygget i 1987. Ejendommen består af 2 bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 649 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 636 m², hvor der herudover er et kælderareal på 30 m².
Ejendommen er tidligere benyttet til detailhandel via Dagli' Brugsen supermarked, men står nu tom. Ejendommen er indrettet med et større butikslokale, 3 stk. lager i forskellige størrelser, flere disponible rum, kontor, køkken samt toilet. Ejendommen har desuden kælder og adskillige parkeringspladser tilknyttet. Ejendommen fremstår i god stand indvendigt, såvel som udvendigt, og henvender sig især til private investorer og håndværkere/entreprenører, da ejendommen giver mulighed for omdannelse til boligudlejning med 10-15 boligenheder. Der er kun få lejeboliger i Gevninge, og ved omdannelse til bolig har ejendommen fri huslejefastsættelse.
Ejendommen er beliggende i et attraktivt boligområde tæt på indkøbsmuligheder, grønne områder samt offentlig transport, hvor det tætteste busstoppested er Gevninge, Brugsen (Lindenborgvej), som ligger under 100 m. væk.
Ejendommen er hverken momsregistreret eller afskrivningsberettiget.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.263.600,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.987,-
Årlige driftsudgifter kr.
162.380,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
255,-
Pris i kr.
5.000.000,-
Afkast %
6,00 %
Kr./m²
7.862,-

Lokalet

Etage areal
636 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1743 m²

Faciliteter

Toilet
Parkeringsplads
Køkken
Lager
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere