SENEST SET
FAVORITTER

Gl Ringstedvej 1, 4330 Hvalsø

Rigtig god ejendomsinvestering

4.300.000,-
18,06 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3050 XX XX Se nummer
E-mail xx@minbolighandel.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 22021037

Tankstation med butik, lager, uudlejet værkstedsareal samt 2 udlejede boliglejemål

Ejendommen har en centralt beliggenhed i Hvalsø. Der er tale om en investeringsejendom,
som omfatter 382 m2 erhvervsareal og 175 m2 boligareal.
Fra erhvervsdelen drives tankstation med tilhørende kiosk og lager. Sælger driver Kiosken,
og forpladsen er udlejet til Shell. Lejemålet omfatter kun forpladsen og kan tidligst fraflyttes 01.06.2023.
Boligarealet er beliggende på 1. salen og er opdelt i to boliglejemål på henholdsvis 58 og
115 m2. Begge lejemål er udlejet.
Sælger driver Kiosken og vaskehallen. Værkstedet og et stort disponibelt lokale er uudlejet.
Lejeindtægten for disse to lejemål er anslået i salgsprospektet.

Shell betaler 10 øre pr. liter solgt brændstof. Sælger oplyser, at der sælges ca. 2,0 mio ltr. årligt.
I 2019 udgjorde provisionen kr. 177.631,-)
For caretaking - renholdelse af forplads m. m. betaler Shell årligt ca. kr. 220.000,00. ( 2019 kr. 219.847,-)
Nettoomsætning på vaskehallen udgjorde i 2019 kr. 180.226,00. Alle beløb er ekskl. moms.
Sælger er indstillet på at indgå et 6 måneders lejekontrakt på nærmere aftalte vilkår.
Denne tankstation er områdets eneste bemandede station.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
913.471,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.640,-
Årlige driftsudgifter kr.
137.429,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
247,-
Pris i kr.
4.300.000,-
Afkast %
18,06 %
Kr./m²
7.720,-

Lokalet

Etage areal
557 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
730 m²

Faciliteter

Lager

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere